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臺中市西屯區合江街50號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 32,000 元，較前一年上漲約 28%。房型以2房最多（6 筆，中位 28,000 元）。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡便宜 9% 上下。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區合江街50號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 707 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2023-04-19～2026-09-10)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 83)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.6 坪）
27,000 元
單價中位
707 元/坪
常見單價
631–1197 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(631–1197 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 707 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 24,000 元1 筆2房 28,000 元6 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.58坪 · 2房 25,000 元631 元/坪
2026-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.38坪 · 2房 32,000 元813 元/坪
2026-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.38坪 · 2房 32,000 元813 元/坪
2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.08坪 · 1房 24,000 元1197 元/坪
2025-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.58坪 · 2房 25,000 元631 元/坪
2023-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.58坪 · 2房 28,000 元707 元/坪
2023-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.58坪 · 2房 27,000 元681 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 合江街 vs 西屯區

本址707 元/坪
合江街 全段807 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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