臺中市西屯區大恩街13號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
臺中市西屯區大恩街13號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 75,000 元。出租以3房為大宗,中位月租約 75,000 元。單價 631 元/坪/月,對比西屯區全區中位 764 元低約 17%,相對划算。換算年投報率約 2.8%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺中市西屯區大恩街13號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 75,000 元、單價中位 631 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2016-03-25~2026-06-26)。
月租中位(約 119 坪)
75,000 元
單價中位
631 元/坪
常見單價
420–631 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(420–631 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 26.9 萬/坪、本址租金單價中位 631 元/坪/月估算,約 36 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 75,000 元1 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.03坪 · 3房 75,000 元631 元/坪
2016-03-25 辦公商業大樓 · 119.03坪 · 0房 50,000 元420 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 大恩街 vs 西屯區
本址631 元/坪
大恩街 全段423 元/坪
西屯區 全區764 元/坪
西屯區治安概況
毒品457件
機車竊盜34件
住宅竊盜24件
汽車竊盜3件
搶奪1件
西屯區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 26.9 萬/坪,租金投報率約 2.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。