西屯區大恩街 租金行情
臺中市西屯區大恩街・內政部租賃實價登錄 69 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 52.1 坪）
21,000 元
單價中位
423 元/坪
推估投報率（西屯區）
1.9 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 423 元/坪/月估算，約 54 年租金回本。僅供參考。
西屯區大恩街 各門牌租金（16）
臺中市西屯區大恩街9號11 筆 · 398元/坪臺中市西屯區大恩街85號10 筆 · 724元/坪臺中市西屯區大恩街3號8 筆 · 382元/坪臺中市西屯區大恩街11號8 筆 · 365元/坪臺中市西屯區大恩街7號7 筆 · 407元/坪臺中市西屯區大恩街32號6 筆 · 851元/坪臺中市西屯區大恩街14號6 筆 · 462元/坪臺中市西屯區大恩街13號3 筆 · 561元/坪臺中市西屯區大恩街87號2 筆 · 483元/坪臺中市西屯區大恩街16號2 筆 · 709元/坪臺中市西屯區大恩街95之6號1 筆 · 460元/坪臺中市西屯區大恩街93號1 筆 · 496元/坪臺中市西屯區大恩街5號1 筆 · 407元/坪臺中市西屯區大恩街50號1 筆 · 797元/坪臺中市西屯區大恩街1號1 筆 · 519元/坪臺中市西屯區大恩街18號1 筆 · 334元/坪
大恩街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 67 筆、總樓層有填的 67 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 21,000 元 | 417 元 | 44 筆 |
| 30 年以上 | 19,800 元 | 486 元 | 23 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 20,300 元 | 423 元 | 67 筆 |
大恩街一帶步行生活分數
75分
大恩街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
大恩街 周遭生活機能
車站298m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公車站162m · 步行約 2 分範圍內 98 處
共享單車126m · 步行約 2 分範圍內 25 處
超商54m · 步行約 1 分範圍內 20 處
超市383m · 步行約 5 分範圍內 1 處
銀行146m · 步行約 2 分範圍內 12 處
學校642m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園251m · 步行約 3 分範圍內 12 處
診所138m · 步行約 2 分範圍內 3 處
停車場215m · 步行約 3 分範圍內 11 處
大恩街 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.5km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 608m
加油站最近約 390m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 558m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
西屯區大恩街日照與採光分析
依西屯區大恩街座標（北緯 24.1594°、東經 120.6492°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依西屯區大恩街經緯度（北緯 24.1594°、東經 120.6492°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
西屯區大恩街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西屯區大恩街（北緯 24.1594°、東經 120.6492°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。