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臺中市西屯區大恩街9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 23,000 元，租金比一年前高了約 5%。3房是這裡的主力房型，11 筆的中位月租 19,500 元。放到西屯區整體（777 元/坪/月）來看，這裡便宜 47% 上下。換算年投報率約 1.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區大恩街9號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 413 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2018-10-05～2026-08-25)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(1.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 52.1 坪）
19,500 元
單價中位
413 元/坪
常見單價
327–443 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(327–443 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 413 元/坪/月估算，約 55 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,500 元11 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.07坪 · 3房 23,000 元443 元/坪
2026-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.07坪 · 3房 23,000 元443 元/坪
2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.07坪 · 3房 22,000 元423 元/坪
2025-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.07坪 · 3房 19,500 元374 元/坪
2025-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.07坪 · 3房 22,000 元423 元/坪
2024-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.07坪 · 3房 19,500 元374 元/坪
2023-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.07坪 · 3房 21,500 元413 元/坪
2022-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.07坪 · 3房 19,500 元486 元/坪
2020-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.07坪 · 3房 17,100 元327 元/坪
2019-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.84坪 · 3房 18,000 元347 元/坪
2018-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.07坪 · 3房 17,100 元327 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大恩街 vs 西屯區

本址413 元/坪
大恩街 全段423 元/坪
西屯區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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