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臺中市西屯區大鵬路5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 41,000 元，最後一筆在 2024-01-11。4房+是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 41,000 元。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡便宜 16% 上下。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區大鵬路5號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 41,000 元、單價中位 651 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2023-02-05～2024-01-11)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 63 坪）
41,000 元
單價中位
651 元/坪
常見單價
579–651 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(579–651 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 651 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 41,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.04坪 · 4房 36,557 元579 元/坪
2023-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.04坪 · 4房 41,000 元651 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大鵬路 vs 西屯區

本址651 元/坪
大鵬路 全段846 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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