臺中市西屯區市政路租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 53,000 元，最後一筆在 2020-12-16。放到西屯區整體（760 元/坪/月）來看，這裡低約 19%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區市政路租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 53,000 元、單價中位 612 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2020-12-16～2020-12-16)。

月租中位（約 86.8 坪）

53,000 元

單價中位

612 元/坪

常見單價

612–612 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(612–612 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.7 % / 年

以西屯區買賣單價中位 26.8 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2020-12-16 辦公商業大樓 · 86.75坪 · 0房 53,000 元612 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址612 元/坪

市政路全段850 元/坪

西屯區全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 26.8 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。