臺中市西屯區市政路396號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 177,200 元（最近 2021-03-26）。單價 1025 元/坪/月，對比西屯區全區中位 760 元貴 35% 左右。換算年投報率約 4.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區市政路396號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 177,200 元、單價中位 1025 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2021-03-26～2021-03-26)。

月租中位（約 172.9 坪）

177,200 元

單價中位

1025 元/坪

常見單價

1025–1025 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1025–1025 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.6 % / 年

以西屯區買賣單價中位 26.8 萬/坪、本址租金單價中位 1025 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2021-03-26 辦公商業大樓 · 172.86坪 · 0房 177,200 元1025 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1025 元/坪

市政路全段850 元/坪

西屯區全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 26.8 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。