臺中市西屯區弘孝路261號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 19,500 元。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 19,500 元）。單價 605 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元便宜 22% 上下。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區弘孝路261號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 605 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2026-03-05～2026-03-05)。

月租中位（約 32.2 坪）

19,500 元

單價中位

605 元/坪

常見單價

605–605 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(605–605 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.7 % / 年

以西屯區買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 605 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 19,500 元1 筆

2026-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.16坪 · 1房 19,500 元605 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址605 元/坪

弘孝路全段774 元/坪

西屯區全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。