臺中市西屯區文中路49號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,869 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 124 筆出租成交，月租中位 18,100 元，年增率−14%。房型以套房/1房最多（92 筆，中位 18,000 元）。單價 820 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元高約 6%。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市西屯區文中路49號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1869 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 820 元/坪/月，供周邊行情參考。
58分
月租中位（約 21.3 坪）
18,000 元
單價中位
820 元/坪
常見單價
549–988 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(549–988 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 820 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元92 筆2房 21,000 元54 筆3房 23,000 元42 筆4房+ 32,000 元10 筆
周遭租賃成交（1,869 筆）
2026-09-15臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 1房 22,000 元707 元/坪
2026-09-11臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.71坪 · 1房 15,000 元846 元/坪
2026-09-11臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 18,800 元714 元/坪
2026-09-10臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 31,000 元823 元/坪
2026-09-03臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.22坪 · 1房 17,000 元840 元/坪
2026-09-03臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.22坪 · 1房 17,000 元840 元/坪
2026-08-27臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.81坪 · 1房 23,000 元1104 元/坪
2026-08-27臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.81坪 · 1房 23,000 元1104 元/坪
2026-08-21臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33坪 · 2房 30,000 元909 元/坪
2026-08-21臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33坪 · 2房 30,000 元909 元/坪
2026-08-20臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.44坪 · 1房 15,000 元641 元/坪
2026-08-20臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.44坪 · 1房 15,000 元641 元/坪
2026-08-15臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 21,159 元826 元/坪
2026-08-15臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 21,159 元826 元/坪
2026-08-09臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.18坪 · 2房 25,000 元955 元/坪
2026-08-09臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.18坪 · 2房 25,000 元955 元/坪
2026-08-09臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.18坪 · 2房 25,000 元955 元/坪
2026-08-06臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 17,000 元959 元/坪
2026-08-06臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 17,000 元959 元/坪
2026-08-06臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 17,000 元959 元/坪
2026-08-05臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2026-08-05臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2026-08-05臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2026-08-01臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.22坪 · 1房 18,000 元889 元/坪
2026-08-01臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.22坪 · 1房 18,000 元889 元/坪
2026-08-01臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.22坪 · 1房 18,000 元889 元/坪
2026-07-28臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.69坪 · 1房 17,000 元909 元/坪
2026-07-28臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.69坪 · 1房 17,000 元909 元/坪
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2026-07-27臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.71坪 · 1房 17,000 元959 元/坪
2026-07-27臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.71坪 · 1房 17,000 元959 元/坪
2026-07-27臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.71坪 · 1房 17,000 元959 元/坪
2026-07-26臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 20,000 元780 元/坪
2026-07-26臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 20,000 元780 元/坪
2026-07-26臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 20,000 元780 元/坪
2026-07-23臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.22坪 · 1房 17,980 元889 元/坪
2026-07-23臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.22坪 · 1房 17,980 元889 元/坪
2026-07-23臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.22坪 · 1房 17,980 元889 元/坪
2026-07-20臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.62坪 · 1房 15,000 元807 元/坪
2026-07-20臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.62坪 · 1房 15,000 元807 元/坪
2026-07-20臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.62坪 · 1房 15,000 元807 元/坪
2026-07-19臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.06坪 · 1房 22,000 元731 元/坪
2026-07-19臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.06坪 · 1房 22,000 元731 元/坪
2026-07-19臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.06坪 · 1房 22,000 元731 元/坪
2026-07-17臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.71坪 · 1房 17,500 元988 元/坪
2026-07-17臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.71坪 · 1房 17,500 元988 元/坪
2026-07-17臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.71坪 · 1房 17,500 元988 元/坪
2026-07-06臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.32坪 · 1房 18,000 元843 元/坪
2026-07-06臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.62坪 · 1房 18,224 元979 元/坪
2026-07-06臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.32坪 · 1房 18,000 元843 元/坪
2026-07-06臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.62坪 · 1房 18,224 元979 元/坪
2026-07-06臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.32坪 · 1房 18,000 元843 元/坪
2026-07-06臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.62坪 · 1房 18,224 元979 元/坪
2026-07-01臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.62坪 · 1房 18,000 元965 元/坪
2026-07-01臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.62坪 · 1房 18,000 元965 元/坪
2026-07-01臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.62坪 · 1房 18,000 元965 元/坪
2026-06-27臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.81坪 · 1房 18,500 元1038 元/坪
2026-06-27臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.81坪 · 1房 18,500 元1038 元/坪
2026-06-26臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 1房 20,700 元1015 元/坪
2026-06-26臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 1房 20,700 元1015 元/坪
2026-06-17臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.06坪 · 1房 10,000 元334 元/坪
2026-06-17臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.06坪 · 1房 10,000 元334 元/坪
2026-06-17臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.06坪 · 1房 10,000 元334 元/坪
2026-06-17臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.06坪 · 1房 10,000 元334 元/坪
2026-06-14臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.06坪 · 1房 20,000 元965 元/坪
2026-06-14臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.06坪 · 1房 20,000 元965 元/坪
2026-06-14臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.06坪 · 1房 20,000 元965 元/坪
2026-06-14臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.06坪 · 1房 20,000 元965 元/坪
2026-06-12臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 3房 23,000 元688 元/坪
2026-06-12臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 3房 23,000 元688 元/坪
2026-06-12臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 3房 23,000 元688 元/坪
2026-06-12臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 3房 23,000 元688 元/坪
2026-06-10臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.21坪 · 2房 21,000 元651 元/坪
2026-06-10臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.21坪 · 2房 21,000 元651 元/坪
2026-06-10臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.21坪 · 2房 21,000 元651 元/坪
2026-06-08臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.57坪 · 1房 18,100 元926 元/坪
2026-06-08臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.57坪 · 1房 18,100 元926 元/坪
2026-06-08臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.57坪 · 1房 18,100 元926 元/坪
2026-06-05臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.77坪 · 1房 16,900 元813 元/坪
2026-06-05臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.77坪 · 1房 16,900 元813 元/坪
2026-06-05臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.77坪 · 1房 16,900 元813 元/坪
2026-06-03臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.73坪 · 1房 20,000 元919 元/坪
2026-06-03臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.73坪 · 1房 20,000 元919 元/坪
2026-06-03臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.73坪 · 1房 20,000 元919 元/坪
2026-05-30臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 1房 17,000 元909 元/坪
2026-05-26臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.77坪 · 1房 28,500 元1372 元/坪
2026-05-22臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.62坪 · 1房 18,000 元965 元/坪
2026-05-22臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.62坪 · 1房 18,000 元965 元/坪
2026-05-12臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.69坪 · 1房 16,500 元883 元/坪
2026-05-04臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.62坪 · 1房 17,800 元955 元/坪
2026-05-02臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 16,000 元902 元/坪
2026-05-01臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.18坪 · 2房 20,000 元764 元/坪
2026-05-01臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.73坪 · 1房 17,000 元783 元/坪
2026-04-30臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 1房 17,000 元909 元/坪
2026-04-26臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.76坪 · 1房 19,000 元873 元/坪
2026-04-26臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.06坪 · 1房 22,000 元731 元/坪
2026-04-11臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.53坪 · 1房 22,000 元744 元/坪
2026-03-25臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 1房 20,500 元1015 元/坪
2026-03-19臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.21坪 · 2房 23,000 元585 元/坪
2026-03-12臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 3房 25,000 元747 元/坪
2026-03-11臺中市西屯區臺灣大道三段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 3房 23,000 元688 元/坪
2026-03-07臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.62坪 · 1房 19,000 元1021 元/坪
2026-03-07臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.69坪 · 1房 21,000 元1124 元/坪
2026-03-05臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.76坪 · 3房 22,000 元651 元/坪
2026-03-05臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.66坪 · 3房 26,870 元602 元/坪
2026-03-03臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.18坪 · 2房 20,000 元764 元/坪
2026-02-25臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.64坪 · 2房 15,500 元932 元/坪
2026-02-25臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.22坪 · 1房 25,000 元1236 元/坪
2026-02-24臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 1房 17,500 元939 元/坪
2026-02-15臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.76坪 · 3房 22,000 元651 元/坪
2026-02-12臺中市西屯區文心路三段11巷24之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.62坪 · 3房 25,000 元664 元/坪
2026-02-09臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.44坪 · 1房 21,000 元1074 元/坪
2026-02-04臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.22坪 · 1房 17,000 元840 元/坪
2026-02-03臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.69坪 · 1房 17,000 元962 元/坪
2026-01-24臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.73坪 · 1房 17,000 元959 元/坪
2026-01-21臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.22坪 · 1房 14,500 元717 元/坪
2026-01-21臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.64坪 · 1房 16,000 元962 元/坪
2026-01-16臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.71坪 · 1房 16,500 元932 元/坪
2026-01-16臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.69坪 · 1房 15,994 元902 元/坪
2026-01-15臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.62坪 · 1房 19,800 元1064 元/坪
2026-01-14臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.71坪 · 1房 15,000 元846 元/坪
2026-01-12臺中市西屯區文心路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.73坪 · 1房 17,945 元826 元/坪
2026-01-07臺中市西屯區文中路11號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.06坪 · 3房 23,000 元489 元/坪
2026-01-05臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.62坪 · 3房 14,500 元377 元/坪
2025-07-19臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2025-06-30臺中市西屯區臺灣大道三段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 3房 19,000 元569 元/坪
2025-04-19臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 3房 25,000 元747 元/坪
2025-04-14臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 19,800 元774 元/坪
2025-03-19臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.21坪 · 2房 23,000 元585 元/坪
2025-03-19臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33坪 · 3房 30,000 元909 元/坪
2025-03-17臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 3房 21,000 元628 元/坪
2025-03-09臺中市西屯區臺灣大道三段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.62坪 · 2房 35,000 元906 元/坪
2025-02-02臺中市西屯區文心路三段11巷2之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 4房 13,000 元1689 元/坪
2025-02-02臺中市西屯區文心路三段11巷2之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 4房 14,000 元1818 元/坪
2025-01-07臺中市西屯區文心路三段11巷24之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.62坪 · 3房 30,000 元797 元/坪
2025-01-03臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.62坪 · 3房 14,500 元377 元/坪
2024-12-26臺中市西屯區文中路11號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.06坪 · 3房 23,000 元489 元/坪
2024-10-05臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.66坪 · 3房 21,840 元489 元/坪
2024-07-29臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.59坪 · 2房 22,000 元655 元/坪
2024-07-23臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 2房 21,015 元674 元/坪
2024-07-19臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2024-02-22臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 22,709 元886 元/坪
2024-01-11臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.62坪 · 3房 14,500 元377 元/坪
2024-01-08臺中市西屯區文心路三段11巷24之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.62坪 · 3房 30,000 元797 元/坪
2024-01-08臺中市西屯區文中路11號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.06坪 · 3房 23,000 元489 元/坪
2023-08-11臺中市西屯區文心路三段11巷24之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.62坪 · 3房 30,000 元797 元/坪
2023-06-27臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 3房 22,000 元658 元/坪
2023-02-11臺中市西屯區臺灣大道三段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.21坪 · 4房 44,000 元592 元/坪
2023-01-09臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 21,000 元820 元/坪
2022-10-31臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.59坪 · 2房 26,000 元774 元/坪
2022-09-25臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.08坪 · 4房 32,000 元638 元/坪
2022-07-24臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 3房 28,000 元628 元/坪
2022-06-16臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 21,000 元820 元/坪
2022-06-15臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 27,500 元1074 元/坪
2022-04-20臺中市西屯區文心路三段51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.07坪 · 4房 22,000 元367 元/坪
2022-03-28臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 3房 23,500 元701 元/坪
2021-11-12臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 3房 23,000 元688 元/坪
2021-04-15臺中市西屯區臺灣大道三段60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.79坪 · 4房 50,000 元797 元/坪
2020-03-24臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 19,000 元744 元/坪
2019-06-21臺中市西屯區臺灣大道三段60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.06坪 · 3房 45,000 元714 元/坪
2018-09-11臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 2房 19,000 元608 元/坪
2018-08-03臺中市西屯區臺灣大道三段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 4房 23,000 元688 元/坪
2018-07-12臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 19,500 元760 元/坪
2018-06-14臺中市西屯區臺灣大道三段68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.11坪 · 3房 36,000 元618 元/坪
2018-05-30臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 18,000 元704 元/坪
2018-04-02臺中市西屯區臺灣大道三段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.03坪 · 0房 35,000 元397 元/坪
2018-03-19臺中市西屯區臺灣大道三段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.22坪 · 3房 31,000 元532 元/坪
2017-12-22臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 19,000 元744 元/坪
2017-12-20臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 3房 23,000 元688 元/坪
2017-11-14臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.62坪 · 3房 24,000 元621 元/坪
2017-09-26臺中市西屯區臺灣大道三段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33坪 · 3房 23,000 元698 元/坪
2017-09-07臺中市西屯區文中路2號 辦公商業大樓 · 67.53坪 · 0房 28,000 元413 元/坪
2017-05-19臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 19,500 元760 元/坪
2017-04-30臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 19,000 元744 元/坪
2017-04-17臺中市西屯區臺灣大道三段68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.73坪 · 4房 35,000 元549 元/坪
2017-04-09臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 3房 40,000 元1696 元/坪
2017-04-01臺中市西屯區臺灣大道三段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 2房 27,000 元807 元/坪
2017-03-14臺中市西屯區臺灣大道三段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.25坪 · 2房 23,000 元691 元/坪
2016-12-11臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 19,500 元760 元/坪
2016-10-17臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.62坪 · 3房 24,000 元621 元/坪
2016-05-28臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.62坪 · 3房 24,000 元621 元/坪
2016-05-04臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 19,500 元760 元/坪
2015-11-18臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 18,500 元724 元/坪
2015-09-30臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.16坪 · 2房 26,000 元588 元/坪
2015-09-21臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 2房 20,000 元803 元/坪
2015-06-22臺中市西屯區臺灣大道三段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.79坪 · 4房 40,500 元645 元/坪
2015-05-11臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.62坪 · 1房 24,000 元621 元/坪
2015-05-06臺中市西屯區臺灣大道三段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 3房 23,000 元688 元/坪
2015-05-04臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 20,000 元780 元/坪
2015-01-22臺中市西屯區臺灣大道三段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 3房 20,900 元625 元/坪
2014-12-19臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.47坪 · 3房 43,000 元969 元/坪
2014-10-11臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 20,000 元780 元/坪
2014-09-27臺中市西屯區臺灣大道三段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 19,500 元760 元/坪
2014-09-18臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 19,500 元760 元/坪
2014-08-28臺中市西屯區臺灣大道三段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.62坪 · 2房 26,500 元688 元/坪
2014-04-29臺中市西屯區臺灣大道三段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33坪 · 3房 23,200 元704 元/坪
2014-04-22臺中市西屯區臺灣大道三段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 3房 23,000 元688 元/坪
2014-03-26臺中市西屯區臺灣大道三段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 4房 27,000 元608 元/坪
2014-03-25臺中市西屯區臺灣大道三段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.74坪 · 2房 30,000 元793 元/坪
2014-01-25臺中市西屯區臺灣大道三段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.62坪 · 2房 22,000 元569 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 文中路 vs 西屯區
本址820 元/坪
文中路 全段489 元/坪
西屯區 全區774 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市西屯區文中路49號 所在的西屯區治安概況
毒品460件
機車竊盜47件
住宅竊盜33件
汽車竊盜3件
西屯區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市西屯區文中路49號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市西屯區文中路49號座標（北緯 24.1642°、東經 120.6488°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市西屯區文中路49號 步行生活分數
臺中市西屯區文中路49號步行生活分數 72 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 24.1642°、東經 120.6488°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 242 處設施。
72分
周遭生活機能
車站 235m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
公車站 131m · 步行約 2 分 範圍內 133 處
共享單車 145m · 步行約 2 分 範圍內 28 處
超商 263m · 步行約 3 分 範圍內 22 處
超市 607m · 步行約 8 分 範圍內 5 處
銀行 136m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
學校 512m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
公園 287m · 步行約 4 分 範圍內 11 處
診所 164m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
停車場 207m · 步行約 3 分 範圍內 11 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.5km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 928m
加油站 最近約 213m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 545m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市西屯區文中路49號方圓 800 公尺內共 242 處：生活機能(綠)239 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站市政府(專用道)131 公尺
- 公車站市政府(專用道)131 公尺
- 銀行聯邦商業銀行136 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺灣大道文心路口(西北側)145 公尺
- 公車站市政府(專用道)161 公尺
- 公車站市政府(專用道)161 公尺
- 共享單車YouBike2.0_惠來國小(洛陽東街)161 公尺
- 公車站文心四川路口163 公尺
- 公車站文心四川路口163 公尺
- 診所大道診所164 公尺
- 公車站臺中市政府165 公尺
- 公車站臺中市政府165 公尺
- 公車站臺中市政府165 公尺
- 公車站臺中市政府165 公尺
臺中市西屯區文中路49號日照與採光分析
依臺中市西屯區文中路49號座標（北緯 24.1642°、東經 120.6488°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市西屯區文中路49號經緯度（北緯 24.1642°、東經 120.6488°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市西屯區文中路49號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市西屯區文中路49號（北緯 24.1642°、東經 120.6488°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。