臺中市西屯區文華路104號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 50,000 元（最近 2015-11-20）。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 50,000 元。單價 1,398 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元高約 81%。以周邊房價推估，年投報率約 6.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區文華路104號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1,398 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.2%(2015-11-20～2015-11-20)。

月租中位（約 35.8 坪）

50,000 元

單價中位

1,398 元/坪

常見單價

1398–1398 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1398–1398 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.2 % / 年

以西屯區買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 1,398 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 50,000 元1 筆

2015-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 35.77坪 · 2房 50,000 元1398 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,398 元/坪

文華路全段820 元/坪

西屯區全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 6.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。