西屯區文華路 租金行情
臺中市西屯區文華路・內政部租賃實價登錄 328 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 8.2 坪）
7,200 元
單價中位
820 元/坪
推估投報率（西屯區）
3.6 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 820 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
西屯區文華路 各門牌租金（57）
臺中市西屯區文華路138巷8號94 筆 · 811元/坪臺中市西屯區文華路50號26 筆 · 1962元/坪臺中市西屯區文華路106號26 筆 · 884元/坪臺中市西屯區文華路162巷3號25 筆 · 728元/坪臺中市西屯區文華路58號19 筆 · 1774元/坪臺中市西屯區文華路162巷19號17 筆 · 805元/坪臺中市西屯區文華路120號15 筆 · 933元/坪臺中市西屯區文華路32號14 筆 · 406元/坪臺中市西屯區文華路7之6號12 筆 · 675元/坪臺中市西屯區文華路36號8 筆 · 399元/坪臺中市西屯區文華路115之2號5 筆 · 595元/坪臺中市西屯區文華路162巷13號4 筆 · 966元/坪臺中市西屯區文華路86號3 筆 · 430元/坪臺中市西屯區文華路42號3 筆 · 324元/坪臺中市西屯區文華路265號3 筆 · 337元/坪臺中市西屯區文華路14號3 筆 · 4072元/坪臺中市西屯區文華路148號3 筆 · 633元/坪臺中市西屯區文華路98號2 筆 · 314元/坪臺中市西屯區文華路96號2 筆 · 437元/坪臺中市西屯區文華路72號2 筆 · 354元/坪臺中市西屯區文華路168號2 筆 · 2556元/坪臺中市西屯區文華路162巷2號2 筆 · 945元/坪臺中市西屯區文華路145號2 筆 · 1903元/坪臺中市西屯區文華路138巷9號2 筆 · 1322元/坪臺中市西屯區文華路111之3號2 筆 · 476元/坪臺中市西屯區文華路9之11號1 筆 · 1018元/坪臺中市西屯區文華路97號1 筆 · 1927元/坪臺中市西屯區文華路77之3號1 筆 · 10274元/坪臺中市西屯區文華路70號1 筆 · 337元/坪臺中市西屯區文華路6之2號1 筆 · 5474元/坪臺中市西屯區文華路51號1 筆 · 15683元/坪臺中市西屯區文華路30號1 筆 · 301元/坪臺中市西屯區文華路2之9號1 筆 · 1058元/坪臺中市西屯區文華路25之3號1 筆 · 5699元/坪臺中市西屯區文華路19之8號1 筆 · 314元/坪臺中市西屯區文華路19之5號1 筆 · 3931元/坪臺中市西屯區文華路18號1 筆 · 8099元/坪臺中市西屯區文華路16號1 筆 · 5438元/坪臺中市西屯區文華路162巷40號1 筆 · 942元/坪臺中市西屯區文華路162巷18號1 筆 · 678元/坪臺中市西屯區文華路160號1 筆 · 1154元/坪臺中市西屯區文華路155巷5號1 筆 · 972元/坪臺中市西屯區文華路147號1 筆 · 2922元/坪臺中市西屯區文華路143號1 筆 · 2969元/坪臺中市西屯區文華路141號1 筆 · 1567元/坪臺中市西屯區文華路140號1 筆 · 347元/坪臺中市西屯區文華路131巷19弄19號1 筆 · 1428元/坪臺中市西屯區文華路12之6號1 筆 · 6400元/坪臺中市西屯區文華路12之1號1 筆 · 15907元/坪臺中市西屯區文華路127巷8號1 筆 · 5408元/坪臺中市西屯區文華路127巷4號1 筆 · 2661元/坪臺中市西屯區文華路127巷21號1 筆 · 1048元/坪臺中市西屯區文華路118巷9號1 筆 · 420元/坪臺中市西屯區文華路10之7號1 筆 · 2737元/坪臺中市西屯區文華路10之16號1 筆 · 6830元/坪臺中市西屯區文華路10之15號1 筆 · 5425元/坪臺中市西屯區文華路104號1 筆 · 1398元/坪
文華路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 293 筆、總樓層有填的 293 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 15,000 元 | 780 元 | 138 筆 |
| 30 年以上 | 6,116 元 | 830 元 | 155 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 17,000 元 | 1,018 元 | 59 筆 |
| 6-12 層 | 6,591 元 | 810 元 | 154 筆 |
| 13 層以上 | 13,500 元 | 1,286 元 | 80 筆 |
文華路一帶步行生活分數
63分
文華路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
文華路 周遭生活機能
公車站161m · 步行約 2 分範圍內 72 處
共享單車264m · 步行約 3 分範圍內 11 處
超商70m · 步行約 1 分範圍內 12 處
超市452m · 步行約 6 分範圍內 1 處
銀行438m · 步行約 5 分範圍內 1 處
學校587m · 步行約 7 分範圍內 3 處
公園161m · 步行約 2 分範圍內 3 處
診所47m · 步行約 1 分範圍內 3 處
運動中心247m · 步行約 3 分範圍內 2 處
停車場23m · 步行約 1 分範圍內 13 處
文華路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.6km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 423m
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 326m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
西屯區文華路日照與採光分析
依西屯區文華路座標（北緯 24.1807°、東經 120.6464°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依西屯區文華路經緯度（北緯 24.1807°、東經 120.6464°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
西屯區文華路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西屯區文華路（北緯 24.1807°、東經 120.6464°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。