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臺中市西屯區文華路148號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 15,000 元（最近 2020-12-31）。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 3,000 元）。單價 588 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元便宜 24% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區文華路148號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2018-02-06～2020-12-31)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 20.5 坪）
15,000 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
145–1167 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(145–1167 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 3,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2020-12-31 店面(店鋪) · 12.86坪 · 0房 15,000 元1167 元/坪
2019-11-30 套房(1房1廳1衛) · 20.46坪 · 1房 3,000 元145 元/坪
2018-02-06 店面(店鋪) · 25.51坪 · 0房 15,000 元588 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文華路 vs 西屯區

本址588 元/坪
文華路 全段820 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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