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臺中市西屯區文華路168號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 60,000 元（最近 2024-03-04）。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡貴 330% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 14.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區文華路168號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 3,332 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 14.7%(2020-12-24～2024-03-04)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(14.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 33.8 坪）
60,000 元
單價中位
3,332 元/坪
常見單價
1779–3332 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1779–3332 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
14.7 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 3,332 元/坪/月估算，約 7 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2024-03-04 店面(店鋪) · 15.91坪 · 0房 53,000 元3332 元/坪
2020-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 33.76坪 · 0房 60,000 元1779 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文華路 vs 西屯區

本址3,332 元/坪
文華路 全段820 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 14.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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