臺中市西屯區文華路265號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 10,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 10,000 元。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡低約 56%，相對划算。換算年投報率約 1.5%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區文華路265號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 337 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.5%(2024-04-04～2026-04-09)。

月租中位（約 29.7 坪）

10,000 元

單價中位

337 元/坪

常見單價

337–337 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(337–337 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.5 % / 年

以西屯區買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 337 元/坪/月估算，約 67 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 10,000 元3 筆

2026-04-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.69坪 · 3房 10,000 元337 元/坪

2025-04-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.69坪 · 3房 10,000 元337 元/坪

2024-04-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.69坪 · 3房 10,000 元337 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址337 元/坪

文華路全段820 元/坪

西屯區全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 1.5%。長期自住可比較月付與租金再決定。