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臺中市西屯區文華路36號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 27,500 元，較前一年上漲約 25%。房型以3房最多（8 筆，中位 22,000 元）。單價 390 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元低約 50%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.7%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區文華路36號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 390 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2022-08-15～2026-04-12)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(1.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 56.6 坪）
22,000 元
單價中位
390 元/坪
常見單價
350–486 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(350–486 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 390 元/坪/月估算，約 58 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.57坪 · 3房 22,000 元390 元/坪
2026-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.57坪 · 3房 27,500 元486 元/坪
2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.57坪 · 3房 22,000 元390 元/坪
2024-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.57坪 · 3房 19,900 元350 元/坪
2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.57坪 · 3房 22,000 元390 元/坪
2023-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.57坪 · 3房 21,000 元370 元/坪
2023-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.57坪 · 3房 25,000 元443 元/坪
2022-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.57坪 · 3房 21,000 元370 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文華路 vs 西屯區

本址390 元/坪
文華路 全段820 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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