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臺中市西屯區玉門路496號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 54,000 元，租金比一年前高了約 20%。房型以4房+最多（5 筆，中位 45,000 元）。單價 674 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元低約 13%，相對划算。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區玉門路496號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 674 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2013-03-19～2026-08-27)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 66.9 坪）
45,000 元
單價中位
674 元/坪
常見單價
360–740 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(360–740 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 674 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 54,000 元3 筆4房+ 45,000 元5 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.89坪 · 4房 42,000 元628 元/坪
2026-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.89坪 · 4房 42,000 元628 元/坪
2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.27坪 · 3房 54,000 元698 元/坪
2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.12坪 · 3房 54,000 元711 元/坪
2025-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.88坪 · 4房 45,000 元674 元/坪
2025-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.74坪 · 4房 45,000 元740 元/坪
2025-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.89坪 · 4房 45,000 元671 元/坪
2013-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.24坪 · 3房 26,000 元360 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 玉門路 vs 西屯區

本址674 元/坪
玉門路 全段483 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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