西屯區玉門路 租金行情
臺中市西屯區玉門路・內政部租賃實價登錄 86 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 39.7 坪）
18,300 元
單價中位
483 元/坪
推估投報率（西屯區）
2.1 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。
西屯區玉門路 各門牌租金（21）
臺中市西屯區玉門路265號26 筆 · 449元/坪臺中市西屯區玉門路482號9 筆 · 616元/坪臺中市西屯區玉門路496號8 筆 · 639元/坪臺中市西屯區玉門路253號8 筆 · 640元/坪臺中市西屯區玉門路259號7 筆 · 427元/坪臺中市西屯區玉門路271號6 筆 · 445元/坪臺中市西屯區玉門路271之2號6 筆 · 429元/坪臺中市西屯區玉門路68號2 筆 · 1476元/坪臺中市西屯區玉門路100號2 筆 · 1314元/坪臺中市西屯區玉門路92巷8號1 筆 · 740元/坪臺中市西屯區玉門路74號1 筆 · 783元/坪臺中市西屯區玉門路70號1 筆 · 327元/坪臺中市西屯區玉門路500號1 筆 · 1213元/坪臺中市西屯區玉門路498號1 筆 · 562元/坪臺中市西屯區玉門路490號1 筆 · 1002元/坪臺中市西屯區玉門路478號1 筆 · 754元/坪臺中市西屯區玉門路33號1 筆 · 1078元/坪臺中市西屯區玉門路31號1 筆 · 1223元/坪臺中市西屯區玉門路132巷1號1 筆 · 737元/坪臺中市西屯區玉門路111巷72弄1號1 筆 · 638元/坪臺中市西屯區玉門路111巷102弄1號1 筆 · 664元/坪
玉門路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 86 筆、總樓層有填的 86 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 18,000 元 | 460 元 | 75 筆 |
| 30 年以上 | 35,000 元 | 783 元 | 9 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 38,000 元 | 1,078 元 | 11 筆 |
| 6-12 層 | 17,100 元 | 443 元 | 55 筆 |
| 13 層以上 | 42,000 元 | 671 元 | 20 筆 |
玉門路一帶步行生活分數
68分
玉門路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
玉門路 周遭生活機能
公車站69m · 步行約 1 分範圍內 35 處
共享單車32m · 步行約 1 分範圍內 5 處
超商53m · 步行約 1 分範圍內 4 處
超市234m · 步行約 3 分範圍內 1 處
銀行654m · 步行約 8 分範圍內 1 處
學校379m · 步行約 5 分範圍內 4 處
公園70m · 步行約 1 分範圍內 2 處
醫院287m · 步行約 4 分範圍內 2 處
診所432m · 步行約 5 分範圍內 4 處
運動中心553m · 步行約 7 分範圍內 1 處
停車場69m · 步行約 1 分範圍內 5 處
玉門路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.9km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 664m
加油站最近約 908m
殯葬設施最近約 1.1km
墓地最近約 1.3km
市場最近約 961m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
西屯區玉門路日照與採光分析
依西屯區玉門路座標（北緯 24.1906°、東經 120.6111°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依西屯區玉門路經緯度（北緯 24.1906°、東經 120.6111°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
西屯區玉門路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西屯區玉門路（北緯 24.1906°、東經 120.6111°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。