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臺中市西屯區皇城街48號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 29,000 元。3房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 29,000 元。單價 529 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元低約 32%，相對划算。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區皇城街48號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 529 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2024-07-17～2026-07-31)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 54.7 坪）
29,000 元
單價中位
529 元/坪
常見單價
512–529 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(512–529 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 29,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.72坪 · 3房 29,000 元529 元/坪
2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.72坪 · 3房 29,000 元529 元/坪
2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.72坪 · 3房 29,000 元529 元/坪
2025-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.72坪 · 3房 29,000 元529 元/坪
2024-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.72坪 · 3房 28,000 元512 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 皇城街 vs 西屯區

本址529 元/坪
皇城街 全段463 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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