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臺中市西屯區福安路63號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 5 筆、月租中位 21,361 元（最近 2025-10-03）。房型以3房最多（5 筆，中位 21,361 元）。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡便宜 16% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福安路63號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 21,361 元、單價中位 651 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2013-06-24～2025-10-03)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.8 坪）
21,361 元
單價中位
651 元/坪
常見單價
612–936 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(612–936 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 651 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 21,361 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.78坪 · 3房 21,361 元651 元/坪
2024-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.78坪 · 3房 21,361 元651 元/坪
2023-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.78坪 · 3房 21,361 元651 元/坪
2016-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.37坪 · 3房 20,000 元936 元/坪
2013-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.78坪 · 3房 20,000 元612 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福安路 vs 西屯區

本址651 元/坪
福安路 全段595 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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