附近

首頁 › 臺中市 › 西屯區 › 福林路 › 426號

臺中市西屯區福林路426號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 21,200 元，最後一筆在 2024-11-22。4房+是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 21,200 元。單價 559 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元便宜 28% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福林路426號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 21,200 元、單價中位 559 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2022-10-14～2024-11-22)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 37.9 坪）
21,200 元
單價中位
559 元/坪
常見單價
476–605 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(476–605 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元1 筆4房+ 21,200 元3 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2024-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 37.93坪 · 4房 23,000 元605 元/坪
2024-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 37.93坪 · 4房 21,200 元559 元/坪
2023-10-05 華廈(10層含以下有電梯) · 37.93坪 · 4房 20,500 元542 元/坪
2022-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 37.93坪 · 3房 18,000 元476 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福林路 vs 西屯區

本址559 元/坪
福林路 全段486 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

西屯區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租屋附家具家電好嗎?點交與責任注意租附家具家電的優缺點、入住點交清單、 北漂 / 都會區租屋：預算、通勤與區域怎麼選到雙北、台中、高雄等都會區工作租屋， 短租、月租怎麼找？短期租屋管道與注意事項出差、裝潢過渡、剛到新城市想短租或月