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臺中市西屯區福林路452號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 9 筆、月租中位 29,000 元（最近 2024-11-05）。出租以4房+為大宗，中位月租約 29,000 元。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡低約 41%，相對划算。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福林路452號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 453 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2013-08-15～2024-11-05)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 64.1 坪）
29,000 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
314–797 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(314–797 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 30,000 元4 筆4房+ 29,000 元5 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2024-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.37坪 · 3房 26,000 元327 元/坪
2024-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.96坪 · 4房 28,000 元529 元/坪
2020-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.37坪 · 3房 25,000 元314 元/坪
2020-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.11坪 · 3房 51,084 元797 元/坪
2016-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.12坪 · 4房 30,000 元469 元/坪
2014-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.37坪 · 3房 30,000 元377 元/坪
2013-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.11坪 · 4房 29,000 元453 元/坪
2013-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.11坪 · 4房 29,000 元453 元/坪
2013-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.96坪 · 4房 23,800 元450 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福林路 vs 西屯區

本址453 元/坪
福林路 全段486 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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