臺中市西屯區福玄路55號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 99 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
臺中市西屯區福玄路55號周邊最近 12 個月租出 12 筆，月租中位約 22,000 元。房型以3房最多（20 筆，中位 20,000 元）。放到西屯區整體（764 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市西屯區福玄路55號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 99 筆租賃成交:月租中位 42,000 元、單價中位 750 元/坪/月，供周邊行情參考。
54分
月租中位（約 51.3 坪）
42,000 元
單價中位
750 元/坪
常見單價
499–1220 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(499–1220 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 26.9 萬/坪、本址租金單價中位 750 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 13,000 元10 筆2房 60,000 元2 筆3房 20,000 元20 筆4房+ 23,000 元9 筆
周遭租賃成交（99 筆）
2026-04-13臺中市西屯區福安路55巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 4房 22,000 元595 元/坪
2026-03-05臺中市西屯區臺灣大道四段708號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.34坪 · 3房 18,000 元526 元/坪
2026-02-12臺中市西屯區福安路55巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.32坪 · 4房 23,000 元585 元/坪
2026-02-06臺中市西屯區福安路55巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.03坪 · 4房 21,000 元512 元/坪
2026-02-03臺中市西屯區安和二街69號 透天厝 · 214.13坪 · 14房 220,000 元1028 元/坪
2025-12-23臺中市西屯區臺灣大道四段673號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.35坪 · 1房 10,500 元641 元/坪
2025-11-28臺中市西屯區福安路55巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 3房 18,200 元499 元/坪
2025-11-11臺中市西屯區安和一街38號 店面(店鋪) · 64.73坪 · 0房 100,000 元1544 元/坪
2025-10-15臺中市西屯區福安路55巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.03坪 · 3房 18,973 元592 元/坪
2025-10-03臺中市西屯區福安路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.78坪 · 3房 21,361 元651 元/坪
2025-09-30臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 71.93坪 · 4房 52,000 元774 元/坪
2025-08-18臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 71.29坪 · 0房 60,550 元1025 元/坪
2025-07-10臺中市西屯區臺灣大道四段673號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.82坪 · 1房 15,000 元688 元/坪
2025-07-05臺中市西屯區安和一街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.66坪 · 3房 40,000 元1937 元/坪
2025-07-05臺中市西屯區福安路55巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.76坪 · 4房 26,000 元575 元/坪
2025-06-14臺中市西屯區福順路137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.21坪 · 3房 20,000 元390 元/坪
2025-04-13臺中市西屯區福安路55巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 4房 22,000 元595 元/坪
2025-03-15臺中市西屯區福安路55巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.38坪 · 4房 22,700 元549 元/坪
2025-03-07臺中市西屯區臺灣大道四段708號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.34坪 · 3房 18,000 元526 元/坪
2024-12-31臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 64.75坪 · 0房 68,775 元1679 元/坪
2024-12-24臺中市西屯區臺灣大道四段673號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.35坪 · 1房 10,500 元641 元/坪
2024-12-19臺中市西屯區福安路55巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 3房 18,200 元499 元/坪
2024-12-11臺中市西屯區安和一街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.07坪 · 2房 36,000 元876 元/坪
2024-10-14臺中市西屯區福安路55巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.03坪 · 3房 21,000 元655 元/坪
2024-09-30臺中市西屯區福安路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.78坪 · 3房 21,361 元651 元/坪
2024-09-25臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 55,000 元1074 元/坪
2024-06-13臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 64.75坪 · 0房 63,716 元985 元/坪
2024-06-12臺中市西屯區安和一街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.66坪 · 3房 35,000 元1696 元/坪
2024-04-10臺中市西屯區臺灣大道四段673號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.82坪 · 1房 13,700 元628 元/坪
2024-03-28臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 51,500 元1455 元/坪
2024-03-19臺中市西屯區福安路55巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.39坪 · 3房 21,500 元625 元/坪
2023-12-21臺中市西屯區臺灣大道四段673號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.35坪 · 1房 10,500 元641 元/坪
2023-11-20臺中市西屯區福安路55巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.03坪 · 3房 16,973 元529 元/坪
2023-11-14臺中市西屯區安和一街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.27坪 · 3房 36,000 元873 元/坪
2023-10-19臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.13坪 · 2房 60,000 元1752 元/坪
2023-10-12臺中市西屯區福安路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.78坪 · 3房 21,361 元651 元/坪
2023-05-17臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.13坪 · 0房 60,000 元1752 元/坪
2023-04-09臺中市西屯區臺灣大道四段673號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.82坪 · 1房 13,700 元628 元/坪
2023-03-09臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 54.97坪 · 0房 46,725 元850 元/坪
2022-12-16臺中市西屯區臺灣大道四段673號 套房(1房1廳1衛) · 16.35坪 · 1房 10,500 元641 元/坪
2022-07-29臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.91坪 · 0房 47,643 元1064 元/坪
2022-07-12臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.91坪 · 0房 50,123 元1329 元/坪
2022-03-01臺中市西屯區臺灣大道四段673號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.82坪 · 1房 13,700 元628 元/坪
2021-12-23臺中市西屯區臺灣大道四段673號 套房(1房1廳1衛) · 16.35坪 · 1房 10,500 元641 元/坪
2021-12-09臺中市西屯區福安路55巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.39坪 · 3房 19,000 元552 元/坪
2021-10-26臺中市西屯區安和二街69號 透天厝 · 214.13坪 · 0房 160,000 元747 元/坪
2021-10-25臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.91坪 · 0房 44,933 元1220 元/坪
2021-10-01臺中市西屯區臺灣大道四段708號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.26坪 · 3房 20,000 元569 元/坪
2021-08-06臺中市西屯區安和三街222號 透天厝 · 116.8坪 · 5房 60,000 元512 元/坪
2021-03-31臺中市西屯區安和一街37號 透天厝 · 89.69坪 · 5房 60,000 元668 元/坪
2021-01-20臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 43,580 元850 元/坪
2020-08-28臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 54.97坪 · 0房 43,976 元800 元/坪
2020-08-28臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 50,000 元975 元/坪
2020-08-28臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.13坪 · 0房 56,000 元945 元/坪
2020-08-26臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 49,000 元955 元/坪
2020-07-30臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.84坪 · 0房 47,000 元787 元/坪
2020-05-12臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.91坪 · 0房 39,880 元767 元/坪
2020-05-07臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 64.75坪 · 0房 60,166 元929 元/坪
2019-05-10臺中市西屯區安和三街222號 透天厝 · 35.33坪 · 4房 57,220 元1620 元/坪
2019-01-07臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 64.75坪 · 0房 48,000 元740 元/坪
2018-12-05臺中市西屯區安和三街222號 透天厝 · 116.8坪 · 4房 50,000 元430 元/坪
2018-10-15臺中市西屯區安和三街222號 透天厝 · 115.56坪 · 5房 47,500 元410 元/坪
2018-09-27臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 19,500 元380 元/坪
2018-07-27臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.9坪 · 0房 39,000 元750 元/坪
2018-06-19臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.84坪 · 0房 47,880 元800 元/坪
2018-06-18臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 54.97坪 · 0房 50,000 元909 元/坪
2018-03-07臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.84坪 · 0房 47,880 元800 元/坪
2018-02-05臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 50.65坪 · 0房 37,980 元750 元/坪
2018-02-01臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.26坪 · 0房 49,000 元955 元/坪
2017-09-01臺中市西屯區福順路137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.28坪 · 3房 25,760 元476 元/坪
2017-08-25臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 54.97坪 · 0房 41,000 元747 元/坪
2017-07-15臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.91坪 · 0房 44,933 元866 元/坪
2017-06-29臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 43,450 元846 元/坪
2017-06-28臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 43,430 元846 元/坪
2017-06-12臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 64.75坪 · 0房 54,560 元843 元/坪
2017-05-02臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 54.97坪 · 0房 44,500 元810 元/坪
2017-03-29臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 64.75坪 · 0房 54,560 元843 元/坪
2017-03-17臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.13坪 · 0房 44,000 元744 元/坪
2017-02-02臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.84坪 · 0房 47,000 元787 元/坪
2017-01-20臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 54.97坪 · 0房 41,250 元750 元/坪
2016-10-31臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 54.97坪 · 0房 44,500 元810 元/坪
2016-10-28臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 64.75坪 · 0房 54,325 元840 元/坪
2016-09-05臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.13坪 · 0房 42,000 元711 元/坪
2016-08-08臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.91坪 · 0房 34,727 元668 元/坪
2016-06-02臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 46,170 元899 元/坪
2016-06-02臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.13坪 · 0房 51,869 元876 元/坪
2016-05-12臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 39,000 元760 元/坪
2016-04-01臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 42,000 元820 元/坪
2016-02-23臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.13坪 · 0房 41,390 元701 元/坪
2016-01-22臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 41,000 元800 元/坪
2016-01-01臺中市西屯區福安路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.37坪 · 3房 20,000 元936 元/坪
2015-12-10臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 54.97坪 · 0房 47,000 元856 元/坪
2015-10-14臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 36,500 元711 元/坪
2015-09-04臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 156.39坪 · 0房 75,000 元479 元/坪
2015-07-07臺中市西屯區安和一街21號 透天厝 · 115.01坪 · 0房 48,000 元417 元/坪
2015-07-07臺中市西屯區安和一街21號 透天厝 · 115.01坪 · 0房 48,000 元417 元/坪
2013-06-30臺中市西屯區臺灣大道四段666號 店面(店鋪) · 44.2坪 · 0房 45,000 元1018 元/坪
2013-06-24臺中市西屯區福安路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.78坪 · 3房 20,000 元612 元/坪
2013-03-01臺中市西屯區福順路137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.9坪 · 1房 13,000 元364 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 福玄路 vs 西屯區
本址750 元/坪
福玄路 全段1147 元/坪
西屯區 全區764 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
西屯區治安概況
毒品457件
機車竊盜34件
住宅竊盜24件
汽車竊盜3件
搶奪1件
西屯區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
公車站 153m · 步行約 2 分 範圍內 63 處
共享單車 165m · 步行約 2 分 範圍內 13 處
超商 67m · 步行約 1 分 範圍內 17 處
超市 634m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
銀行 311m · 步行約 4 分 範圍內 8 處
學校 88m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
公園 205m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
診所 160m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
停車場 294m · 步行約 4 分 範圍內 10 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 784m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 456m
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 最近約 2.6km
墓地 最近約 2.7km
市場 最近約 641m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 26.9 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。