臺中市西屯區福科路272號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 32,000 元（最近 2021-04-29）。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 32,000 元。單價 354 元/坪/月，對比西屯區全區中位 764 元低約 54%，相對划算。換算年投報率約 1.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福科路272號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 354 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2021-04-29～2021-04-29)。

月租中位（約 90.7 坪）

32,000 元

單價中位

354 元/坪

常見單價

354–354 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(354–354 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.6 % / 年

以西屯區買賣單價中位 26.9 萬/坪、本址租金單價中位 354 元/坪/月估算，約 63 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 32,000 元1 筆

2021-04-29 店面(店鋪) · 90.66坪 · 4房 32,000 元354 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址354 元/坪

福科路全段562 元/坪

西屯區全區764 元/坪

這一帶買賣單價中位約 26.9 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。