西屯區福科路 租金行情
臺中市西屯區福科路・內政部租賃實價登錄 210 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 40.1 坪）
24,000 元
單價中位
579 元/坪
推估投報率（西屯區）
2.6 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。
西屯區福科路 各門牌租金（68）
臺中市西屯區福科路335巷11號22 筆 · 1893元/坪臺中市西屯區福科路340巷2號21 筆 · 511元/坪臺中市西屯區福科路959號14 筆 · 589元/坪臺中市西屯區福科路526巷1號12 筆 · 886元/坪臺中市西屯區福科路526巷6號10 筆 · 824元/坪臺中市西屯區福科路620巷22號9 筆 · 538元/坪臺中市西屯區福科路526巷2號8 筆 · 834元/坪臺中市西屯區福科路940號5 筆 · 547元/坪臺中市西屯區福科路933號5 筆 · 361元/坪臺中市西屯區福科路526巷3號5 筆 · 812元/坪臺中市西屯區福科路517號5 筆 · 522元/坪臺中市西屯區福科路961巷9號4 筆 · 420元/坪臺中市西屯區福科路939號4 筆 · 431元/坪臺中市西屯區福科路401號4 筆 · 441元/坪臺中市西屯區福科路362巷86號4 筆 · 465元/坪臺中市西屯區福科路947號3 筆 · 326元/坪臺中市西屯區福科路915號3 筆 · 451元/坪臺中市西屯區福科路910號3 筆 · 443元/坪臺中市西屯區福科路870號3 筆 · 564元/坪臺中市西屯區福科路413號3 筆 · 646元/坪臺中市西屯區福科路362巷46號3 筆 · 599元/坪臺中市西屯區福科路362巷22號3 筆 · 1312元/坪臺中市西屯區福科路332號3 筆 · 481元/坪臺中市西屯區福科路302巷86號3 筆 · 516元/坪臺中市西屯區福科路686號2 筆 · 490元/坪臺中市西屯區福科路685號2 筆 · 374元/坪臺中市西屯區福科路468號2 筆 · 453元/坪臺中市西屯區福科路377巷8號2 筆 · 1878元/坪臺中市西屯區福科路340巷6號2 筆 · 724元/坪臺中市西屯區福科路308號2 筆 · 546元/坪臺中市西屯區福科路222號2 筆 · 946元/坪臺中市西屯區福科路961巷66號1 筆 · 486元/坪臺中市西屯區福科路949號1 筆 · 486元/坪臺中市西屯區福科路938號1 筆 · 364元/坪臺中市西屯區福科路936號1 筆 · 688元/坪臺中市西屯區福科路932號1 筆 · 559元/坪臺中市西屯區福科路917號1 筆 · 450元/坪臺中市西屯區福科路799號1 筆 · 440元/坪臺中市西屯區福科路699號1 筆 · 410元/坪臺中市西屯區福科路693號1 筆 · 1061元/坪臺中市西屯區福科路690號1 筆 · 536元/坪臺中市西屯區福科路655巷1弄13號1 筆 · 506元/坪臺中市西屯區福科路595號1 筆 · 360元/坪臺中市西屯區福科路569巷17號1 筆 · 562元/坪臺中市西屯區福科路515號1 筆 · 502元/坪臺中市西屯區福科路471號1 筆 · 1124元/坪臺中市西屯區福科路419號1 筆 · 539元/坪臺中市西屯區福科路415號1 筆 · 430元/坪臺中市西屯區福科路411巷1號1 筆 · 592元/坪臺中市西屯區福科路409號1 筆 · 916元/坪臺中市西屯區福科路399號1 筆 · 473元/坪臺中市西屯區福科路397巷6號1 筆 · 674元/坪臺中市西屯區福科路397巷2號1 筆 · 476元/坪臺中市西屯區福科路343號1 筆 · 916元/坪臺中市西屯區福科路341號1 筆 · 916元/坪臺中市西屯區福科路340巷13號1 筆 · 165元/坪臺中市西屯區福科路338號1 筆 · 628元/坪臺中市西屯區福科路335巷28號1 筆 · 387元/坪臺中市西屯區福科路330號1 筆 · 403元/坪臺中市西屯區福科路328號1 筆 · 350元/坪臺中市西屯區福科路312號1 筆 · 301元/坪臺中市西屯區福科路288號1 筆 · 440元/坪臺中市西屯區福科路285號1 筆 · 1911元/坪臺中市西屯區福科路283號1 筆 · 1613元/坪臺中市西屯區福科路272號1 筆 · 354元/坪臺中市西屯區福科路198號1 筆 · 3590元/坪臺中市西屯區福科路148號1 筆 · 1041元/坪臺中市西屯區福科路146號1 筆 · 1058元/坪
福科路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 192 筆、總樓層有填的 192 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 28,500 元 | 803 元 | 61 筆 |
| 16-30 年 | 33,000 元 | 522 元 | 29 筆 |
| 30 年以上 | 20,000 元 | 460 元 | 100 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 31,786 元 | 678 元 | 51 筆 |
| 6-12 層 | 25,000 元 | 479 元 | 9 筆 |
| 13 層以上 | 23,000 元 | 582 元 | 132 筆 |
福科路一帶步行生活分數
67分
福科路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
福科路 周遭生活機能
公車站57m · 步行約 1 分範圍內 60 處
共享單車201m · 步行約 3 分範圍內 21 處
超商184m · 步行約 2 分範圍內 16 處
超市171m · 步行約 2 分範圍內 2 處
銀行347m · 步行約 4 分範圍內 1 處
學校370m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公園83m · 步行約 1 分範圍內 5 處
醫院877m · 步行約 11 分範圍內 1 處
診所270m · 步行約 3 分範圍內 4 處
停車場76m · 步行約 1 分範圍內 5 處
福科路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.9km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 383m
加油站最近約 278m
殯葬設施最近約 1.4km
墓地最近約 1.6km
市場最近約 562m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
西屯區福科路日照與採光分析
依西屯區福科路座標（北緯 24.1855°、東經 120.6149°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依西屯區福科路經緯度（北緯 24.1855°、東經 120.6149°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
西屯區福科路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西屯區福科路（北緯 24.1855°、東經 120.6149°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。