臺中市西屯區福科路471號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 94,500 元，最後一筆在 2019-04-02。單價 1124 元/坪/月，對比西屯區全區中位 764 元貴 47% 左右。換算年投報率約 5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福科路471號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 94,500 元、單價中位 1124 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5%(2019-04-02～2019-04-02)。

月租中位（約 84.1 坪）

94,500 元

單價中位

1124 元/坪

常見單價

1124–1124 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1124–1124 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5 % / 年

以西屯區買賣單價中位 26.9 萬/坪、本址租金單價中位 1124 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2019-04-02 透天厝 · 84.13坪 · 0房 94,500 元1124 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1124 元/坪

福科路全段562 元/坪

西屯區全區764 元/坪

這一帶買賣單價中位約 26.9 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。