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臺中市西屯區福聯街40號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元。房型以3房最多（6 筆，中位 18,000 元）。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡便宜 24% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福聯街40號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 585 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2023-11-15～2026-09-09)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30 坪）
18,000 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
486–605 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(486–605 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.8坪 · 3房 18,000 元605 元/坪
2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.78坪 · 3房 18,000 元585 元/坪
2025-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.96坪 · 3房 14,600 元486 元/坪
2025-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.8坪 · 3房 18,000 元605 元/坪
2024-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.78坪 · 3房 15,000 元486 元/坪
2023-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.8坪 · 3房 15,200 元509 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福聯街 vs 西屯區

本址585 元/坪
福聯街 全段764 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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