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臺中市西屯區福聯街46號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 11,000 元，最後一筆在 2025-10-30。房型以3房最多（3 筆，中位 11,000 元）。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡便宜 54% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福聯街46號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 357 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2024-11-07～2025-10-30)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(1.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.8 坪）
11,000 元
單價中位
357 元/坪
常見單價
357–615 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(357–615 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 357 元/坪/月估算，約 63 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 11,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.78坪 · 3房 11,000 元357 元/坪
2025-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.78坪 · 3房 18,900 元615 元/坪
2024-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.78坪 · 3房 11,000 元357 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福聯街 vs 西屯區

本址357 元/坪
福聯街 全段764 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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