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臺中市西屯區福聯街48號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 17,000 元。房型以2房最多（3 筆，中位 17,000 元）。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡便宜 29% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福聯街48號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 552 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2012-11-01～2026-09-11)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(2.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30.7 坪）
17,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
483–552 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(483–552 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元3 筆3房 15,000 元2 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 2房 17,000 元552 元/坪
2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 2房 17,000 元552 元/坪
2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 2房 17,000 元552 元/坪
2024-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.13坪 · 3房 15,000 元483 元/坪
2012-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.26坪 · 3房 11,000 元516 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福聯街 vs 西屯區

本址552 元/坪
福聯街 全段764 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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