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臺中市西屯區福聯街72號 租金行情

內政部租賃實價登錄 91 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 42 筆出租成交，月租中位 6,500 元，較前一年上漲約 18%。套房/1房是這裡的主力房型，91 筆的中位月租 6,000 元。單價 740 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元低約 4%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福聯街72號租賃實價登錄共 91 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 740 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2021-09-03～2026-08-28)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(3.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 7.6 坪）
6,000 元
單價中位
740 元/坪
常見單價
668–916 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(668–916 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 740 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,000 元91 筆

本址歷史租賃（91 筆）

2026-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 6,500 元860 元/坪
2026-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 6,500 元860 元/坪
2026-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 9,000 元889 元/坪
2026-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 9,000 元889 元/坪
2026-08-02 華廈(10層含以下有電梯) · 14.57坪 · 1房 10,000 元688 元/坪
2026-08-02 華廈(10層含以下有電梯) · 14.57坪 · 1房 10,000 元688 元/坪
2026-08-02 華廈(10層含以下有電梯) · 14.57坪 · 1房 10,000 元688 元/坪
2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.45坪 · 1房 6,000 元807 元/坪
2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.45坪 · 1房 6,000 元807 元/坪
2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.45坪 · 1房 6,000 元807 元/坪
2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 7,500 元740 元/坪
2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 7,500 元740 元/坪
2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 7,500 元740 元/坪
2026-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.28坪 · 1房 7,000 元846 元/坪
2026-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.28坪 · 1房 7,000 元846 元/坪
2026-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.28坪 · 1房 7,000 元846 元/坪
2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 5,600 元740 元/坪
2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 5,600 元740 元/坪
2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 5,600 元740 元/坪
2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 7.45坪 · 1房 5,500 元737 元/坪
2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 7.45坪 · 1房 5,500 元737 元/坪
2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 7.45坪 · 1房 5,500 元737 元/坪
2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 7.45坪 · 1房 5,500 元737 元/坪
2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 5,400 元750 元/坪
2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 6,500 元641 元/坪
2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 5,400 元750 元/坪
2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 6,500 元641 元/坪
2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 5,400 元750 元/坪
2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 6,500 元641 元/坪
2026-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 8.63坪 · 1房 7,900 元916 元/坪
2026-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 1房 6,000 元787 元/坪
2026-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 7.21坪 · 1房 5,700 元790 元/坪
2026-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 1房 6,100 元800 元/坪
2026-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 6.01坪 · 1房 6,000 元998 元/坪
2026-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 6,500 元641 元/坪
2026-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 7.21坪 · 1房 5,100 元707 元/坪
2026-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 7.21坪 · 1房 5,000 元694 元/坪
2026-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.21坪 · 1房 7,000 元972 元/坪
2026-02-28 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 4,500 元595 元/坪
2025-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 7.21坪 · 1房 7,500 元1038 元/坪
2025-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 14.72坪 · 1房 10,500 元714 元/坪
2025-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.45坪 · 1房 6,000 元711 元/坪
2025-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 5,100 元707 元/坪
2025-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 5,300 元701 元/坪
2025-10-03 華廈(10層含以下有電梯) · 6.61坪 · 1房 5,000 元757 元/坪
2025-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 6,000 元833 元/坪
2025-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 6.01坪 · 1房 5,500 元916 元/坪
2025-08-17 華廈(10層含以下有電梯) · 14.57坪 · 1房 10,000 元688 元/坪
2025-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 9,000 元889 元/坪
2025-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 6.61坪 · 1房 5,500 元833 元/坪
2025-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 5,400 元714 元/坪
2025-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 1房 6,000 元787 元/坪
2025-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 5,100 元707 元/坪
2025-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 6,000 元595 元/坪
2025-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 1房 5,400 元707 元/坪
2025-05-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.63坪 · 1房 7,900 元916 元/坪
2025-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.21坪 · 1房 5,000 元694 元/坪
2025-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 6.01坪 · 1房 6,000 元998 元/坪
2025-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 14.72坪 · 1房 10,000 元678 元/坪
2025-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 4,500 元595 元/坪
2025-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 7.23坪 · 1房 6,500 元899 元/坪
2025-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.21坪 · 1房 5,100 元707 元/坪
2024-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 5,100 元707 元/坪
2024-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 5,300 元701 元/坪
2024-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 11.78坪 · 1房 8,500 元721 元/坪
2024-10-05 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 5,800 元807 元/坪
2024-09-27 華廈(10層含以下有電梯) · 6.61坪 · 1房 5,000 元757 元/坪
2024-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 9,000 元889 元/坪
2024-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 14.57坪 · 1房 10,000 元688 元/坪
2024-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 6.61坪 · 1房 5,500 元833 元/坪
2024-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 1房 5,100 元668 元/坪
2024-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 8.63坪 · 1房 7,000 元810 元/坪
2024-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.21坪 · 1房 5,100 元707 元/坪
2024-04-03 華廈(10層含以下有電梯) · 6.01坪 · 1房 6,000 元998 元/坪
2024-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 1房 6,000 元787 元/坪
2024-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 6,000 元833 元/坪
2024-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 7.21坪 · 1房 5,100 元707 元/坪
2024-02-29 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 6,500 元860 元/坪
2024-02-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 5,100 元674 元/坪
2024-01-01 華廈(10層含以下有電梯) · 14.57坪 · 1房 7,800 元536 元/坪
2023-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 5,300 元701 元/坪
2023-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 5,100 元707 元/坪
2023-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 6.61坪 · 1房 5,000 元757 元/坪
2023-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 9,000 元889 元/坪
2023-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.45坪 · 1房 5,500 元737 元/坪
2023-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.63坪 · 1房 7,900 元916 元/坪
2022-10-07 套房(1房1廳1衛) · 7.55坪 · 1房 5,300 元701 元/坪
2022-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 9,000 元889 元/坪
2022-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.63坪 · 1房 7,900 元916 元/坪
2021-11-25 套房(1房1廳1衛) · 7.45坪 · 1房 7,000 元939 元/坪
2021-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 6,500 元641 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福聯街 vs 西屯區

本址740 元/坪
福聯街 全段764 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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