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臺中市西屯區福誠路100號 租金行情

內政部租賃實價登錄 73 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 8 筆租賃實價登錄，中位月租 23,000 元。房型以套房/1房最多（57 筆，中位 20,000 元）。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡貴 22% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福誠路100號租賃實價登錄共 73 筆，月租中位 20,800 元、單價中位 945 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2020-12-05～2026-09-12)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 23.3 坪）
20,800 元
單價中位
945 元/坪
常見單價
757–1051 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(757–1051 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 945 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,000 元57 筆2房 22,000 元16 筆

本址歷史租賃（73 筆）

2026-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.79坪 · 2房 23,000 元826 元/坪
2026-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.25坪 · 1房 24,000 元1031 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.53坪 · 2房 19,000 元691 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.53坪 · 2房 19,000 元691 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.53坪 · 2房 19,000 元691 元/坪
2026-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.25坪 · 1房 23,000 元988 元/坪
2026-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.77坪 · 1房 27,307 元1200 元/坪
2025-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.06坪 · 1房 22,000 元955 元/坪
2025-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.79坪 · 2房 23,000 元826 元/坪
2025-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.18坪 · 1房 26,000 元893 元/坪
2025-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.53坪 · 2房 19,000 元691 元/坪
2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.25坪 · 2房 28,000 元750 元/坪
2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.76坪 · 1房 20,000 元879 元/坪
2024-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.06坪 · 1房 22,000 元955 元/坪
2024-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.25坪 · 1房 25,000 元1074 元/坪
2024-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.8坪 · 1房 23,000 元1008 元/坪
2024-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.79坪 · 2房 23,000 元826 元/坪
2024-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.53坪 · 2房 19,000 元691 元/坪
2024-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.26坪 · 1房 22,000 元1025 元/坪
2024-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.08坪 · 1房 22,000 元952 元/坪
2024-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.76坪 · 1房 19,000 元836 元/坪
2023-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.06坪 · 1房 22,000 元955 元/坪
2023-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.79坪 · 2房 23,000 元826 元/坪
2023-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.53坪 · 2房 19,000 元691 元/坪
2023-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.25坪 · 1房 22,000 元945 元/坪
2023-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.25坪 · 1房 22,000 元945 元/坪
2023-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.26坪 · 1房 22,000 元1025 元/坪
2023-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.08坪 · 1房 22,000 元952 元/坪
2023-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 1房 21,000 元902 元/坪
2023-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.79坪 · 1房 21,000 元922 元/坪
2023-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.02坪 · 1房 19,000 元998 元/坪
2023-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.57坪 · 1房 20,000 元850 元/坪
2022-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.25坪 · 2房 22,000 元945 元/坪
2022-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.06坪 · 2房 22,000 元955 元/坪
2022-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.75坪 · 1房 23,000 元1012 元/坪
2022-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 1房 22,000 元936 元/坪
2022-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.79坪 · 1房 22,000 元965 元/坪
2022-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.25坪 · 1房 20,000 元860 元/坪
2022-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.26坪 · 1房 20,000 元860 元/坪
2022-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.53坪 · 2房 20,800 元757 元/坪
2022-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.25坪 · 1房 20,000 元860 元/坪
2022-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 1房 20,000 元860 元/坪
2022-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.06坪 · 1房 21,000 元909 元/坪
2022-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.02坪 · 1房 19,000 元998 元/坪
2022-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.05坪 · 1房 20,000 元869 元/坪
2022-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.57坪 · 1房 20,000 元850 元/坪
2022-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.26坪 · 1房 20,000 元860 元/坪
2021-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.26坪 · 1房 18,000 元774 元/坪
2021-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.75坪 · 1房 20,000 元879 元/坪
2021-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.76坪 · 2房 26,000 元1094 元/坪
2021-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.28坪 · 1房 20,000 元860 元/坪
2021-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.8坪 · 1房 22,000 元965 元/坪
2021-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 1房 21,000 元893 元/坪
2021-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.71坪 · 1房 22,000 元969 元/坪
2021-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.08坪 · 1房 21,000 元909 元/坪
2021-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.79坪 · 2房 20,800 元876 元/坪
2021-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.25坪 · 1房 22,000 元945 元/坪
2021-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.99坪 · 1房 19,000 元1002 元/坪
2021-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 1房 19,000 元817 元/坪
2021-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.05坪 · 1房 21,000 元1101 元/坪
2021-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.01坪 · 1房 20,000 元1051 元/坪
2021-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.04坪 · 1房 20,000 元1051 元/坪
2021-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.54坪 · 1房 18,000 元922 元/坪
2021-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.02坪 · 1房 20,000 元1051 元/坪
2021-02-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.54坪 · 1房 20,000 元1025 元/坪
2021-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.51坪 · 1房 19,000 元975 元/坪
2021-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.55坪 · 1房 20,000 元1021 元/坪
2021-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.52坪 · 1房 19,000 元972 元/坪
2020-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.51坪 · 1房 20,000 元1025 元/坪
2020-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.01坪 · 1房 20,000 元1051 元/坪
2020-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.52坪 · 1房 20,000 元1025 元/坪
2020-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.51坪 · 1房 20,000 元1025 元/坪
2020-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.52坪 · 1房 18,000 元922 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福誠路 vs 西屯區

本址945 元/坪
福誠路 全段945 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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