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臺中市西屯區福雅路143號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 23,000 元，最後一筆在 2024-04-27。出租以3房為大宗，中位月租約 23,000 元。單價 516 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元低約 33%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福雅路143號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 516 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2020-10-06～2024-04-27)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 44.5 坪）
23,000 元
單價中位
516 元/坪
常見單價
433–516 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(433–516 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元3 筆4房+ 19,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2024-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.88坪 · 4房 19,000 元433 元/坪
2024-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.54坪 · 3房 23,000 元516 元/坪
2022-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.54坪 · 3房 23,000 元516 元/坪
2020-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.54坪 · 3房 20,000 元450 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福雅路 vs 西屯區

本址516 元/坪
福雅路 全段688 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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