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臺中市西屯區福雅路166號 租金行情

內政部租賃實價登錄 17 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市西屯區福雅路166號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 11,500 元，租金比一年前低了約 18%。房型以套房/1房最多（14 筆，中位 10,000 元）。單價 572 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元低約 26%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福雅路166號租賃實價登錄共 17 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 572 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2013-06-22～2026-05-10)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 16.1 坪）
11,000 元
單價中位
572 元/坪
常見單價
440–869 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(440–869 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元14 筆2房 16,000 元1 筆3房 14,000 元2 筆

本址歷史租賃（17 筆）

2026-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.76坪 · 3房 14,000 元440 元/坪
2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.1坪 · 1房 9,200 元572 元/坪
2026-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.53坪 · 1房 11,500 元790 元/坪
2025-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.55坪 · 1房 10,000 元569 元/坪
2025-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.1坪 · 1房 14,000 元869 元/坪
2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.76坪 · 3房 14,000 元440 元/坪
2025-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.1坪 · 1房 9,200 元572 元/坪
2025-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.76坪 · 2房 16,000 元502 元/坪
2025-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.53坪 · 1房 11,500 元790 元/坪
2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.1坪 · 1房 14,000 元869 元/坪
2024-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.55坪 · 1房 10,000 元569 元/坪
2024-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.1坪 · 1房 9,000 元559 元/坪
2023-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.53坪 · 1房 11,800 元813 元/坪
2022-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.53坪 · 1房 11,000 元757 元/坪
2022-06-17 套房(1房1廳1衛) · 13.28坪 · 1房 7,500 元565 元/坪
2021-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.53坪 · 1房 10,000 元688 元/坪
2013-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.53坪 · 1房 7,500 元516 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福雅路 vs 西屯區

本址572 元/坪
福雅路 全段688 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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