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臺中市西屯區福順路889號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 10,000 元，較前一年上漲約 11%。房型以3房最多（9 筆，中位 16,000 元）。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡低約 31%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福順路889號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 532 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2016-10-06～2026-06-04)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30 坪）
16,000 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
334–668 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(334–668 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,800 元1 筆3房 16,000 元9 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.02坪 · 3房 10,000 元334 元/坪
2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.02坪 · 3房 10,000 元334 元/坪
2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.02坪 · 3房 10,000 元334 元/坪
2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.02坪 · 3房 9,000 元301 元/坪
2023-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.02坪 · 3房 18,000 元598 元/坪
2022-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.02坪 · 3房 16,000 元532 元/坪
2021-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.02坪 · 3房 16,000 元532 元/坪
2017-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.02坪 · 3房 18,333 元612 元/坪
2017-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.02坪 · 3房 20,000 元668 元/坪
2016-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.31坪 · 2房 14,800 元430 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福順路 vs 西屯區

本址532 元/坪
福順路 全段562 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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