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臺中市西屯區至善路122號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 14,300 元，年增率−44%。出租以2房為大宗，中位月租約 13,800 元。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡低約 11%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區至善路122號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 688 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2013-09-10～2026-09-18)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 25.2 坪）
17,000 元
單價中位
688 元/坪
常見單價
612–817 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(612–817 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 688 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,800 元5 筆3房 24,000 元5 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.09坪 · 2房 14,300 元711 元/坪
2025-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.3坪 · 3房 25,500 元648 元/坪
2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.09坪 · 2房 13,800 元688 元/坪
2024-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.09坪 · 2房 13,800 元688 元/坪
2024-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.3坪 · 3房 24,000 元612 元/坪
2023-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.09坪 · 2房 13,800 元688 元/坪
2023-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.3坪 · 3房 25,000 元635 元/坪
2022-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.3坪 · 3房 24,000 元612 元/坪
2021-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.17坪 · 2房 14,000 元817 元/坪
2013-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.22坪 · 3房 17,000 元674 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 至善路 vs 西屯區

本址688 元/坪
至善路 全段830 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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