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臺中市西屯區重慶路99號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 50,000 元。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 28,000 元。單價 860 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元高約 11%。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區重慶路99號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 860 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2017-03-29～2026-04-13)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 58.1 坪）
50,000 元
單價中位
860 元/坪
常見單價
367–860 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(367–860 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 860 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 28,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-04-13 辦公商業大樓 · 58.11坪 · 0房 50,000 元860 元/坪
2023-06-16 辦公商業大樓 · 58.11坪 · 0房 50,000 元860 元/坪
2017-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.39坪 · 2房 28,000 元367 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 重慶路 vs 西屯區

本址860 元/坪
重慶路 全段585 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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