臺中市豐原區中正路454號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 19,000 元，最後一筆在 2022-07-29。放到豐原區整體（592 元/坪/月）來看，這裡貴 34% 左右。換算年投報率約 4.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市豐原區中正路454號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 793 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2020-12-07～2022-07-29)。

月租中位（約 25.7 坪）

19,000 元

單價中位

793 元/坪

常見單價

737–863 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(737–863 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.6 % / 年

以豐原區買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 793 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2022-07-29 店面(店鋪) · 25.74坪 · 0房 19,000 元737 元/坪

2022-07-29 店面(店鋪) · 19.68坪 · 0房 17,000 元863 元/坪

2020-12-07 店面(店鋪) · 45.42坪 · 0房 36,000 元793 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址793 元/坪

中正路全段582 元/坪

豐原區全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。