臺中市豐原區南陽路91號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 60 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
臺中市豐原區南陽路91號周邊最近 12 個月租出 15 筆，月租中位約 11,000 元，年增率−21%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 10,000 元。放到豐原區整體（579 元/坪/月）來看，這裡高約 43%。以周邊房價推估，年投報率約 4.8%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市豐原區南陽路91號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 60 筆租賃成交:月租中位 14,400 元、單價中位 826 元/坪/月，供周邊行情參考。
55分
月租中位（約 19.5 坪）
14,400 元
單價中位
826 元/坪
常見單價
367–1240 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(367–1240 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 豐原區 買賣單價中位 20.7 萬/坪、本址租金單價中位 826 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元16 筆2房 16,000 元4 筆3房 16,500 元5 筆4房+ 30,000 元10 筆
周遭租賃成交（60 筆）
2026-04-15臺中市豐原區豐原大道三段459號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.22坪 · 1房 9,500 元929 元/坪
2026-04-01臺中市豐原區南陽路301巷3弄33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.1坪 · 1房 4,400 元721 元/坪
2026-03-16臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 9.76坪 · 7房 10,000 元1025 元/坪
2026-03-16臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 9.76坪 · 7房 11,000 元1127 元/坪
2026-02-10臺中市豐原區豐原大道三段459號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.12坪 · 1房 10,000 元988 元/坪
2026-02-01臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 7.17坪 · 10房 19,000 元2651 元/坪
2025-12-26臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 21.5坪 · 10房 60,000 元2790 元/坪
2025-11-11臺中市豐原區南陽路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.18坪 · 4房 28,000 元582 元/坪
2025-09-19臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 13.01坪 · 10房 10,500 元807 元/坪
2025-08-31臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 19.52坪 · 10房 14,400 元737 元/坪
2025-08-08臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 16.34坪 · 10房 12,500 元764 元/坪
2025-08-06臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 39.05坪 · 10房 32,000 元820 元/坪
2025-07-11臺中市豐原區南陽路158巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.71坪 · 3房 18,500 元747 元/坪
2025-07-01臺中市豐原區豐原大道三段459號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.34坪 · 1房 10,000 元965 元/坪
2025-07-01臺中市豐原區豐原大道三段459號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.72坪 · 1房 10,000 元932 元/坪
2025-06-21臺中市豐原區豐原大道三段461號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.73坪 · 1房 12,000 元1233 元/坪
2025-06-12臺中市豐原區南陽路158巷52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.32坪 · 2房 22,859 元807 元/坪
2025-06-05臺中市豐原區豐原大道三段459號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.12坪 · 1房 14,000 元1385 元/坪
2025-05-01臺中市豐原區豐原大道三段457號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.31坪 · 0房 30,000 元1140 元/坪
2025-04-25臺中市豐原區豐原大道三段459號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.22坪 · 1房 9,500 元929 元/坪
2025-04-21臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 16.34坪 · 10房 14,800 元906 元/坪
2025-04-18臺中市豐原區豐原大道三段459號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.12坪 · 1房 14,600 元1445 元/坪
2025-03-05臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 9.76坪 · 7房 11,000 元1127 元/坪
2025-03-05臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 9.76坪 · 7房 10,000 元1025 元/坪
2024-09-18臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 16.34坪 · 10房 16,000 元979 元/坪
2024-09-16臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 9.5坪 · 10房 13,500 元1421 元/坪
2024-06-26臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 19.52坪 · 10房 18,800 元962 元/坪
2024-05-27臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 10.29坪 · 10房 11,500 元1117 元/坪
2024-03-13臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 9.76坪 · 7房 8,800 元902 元/坪
2024-03-13臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 9.76坪 · 7房 8,900 元912 元/坪
2023-12-28臺中市豐原區南陽路196號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.65坪 · 2房 16,000 元506 元/坪
2023-09-22臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 16.34坪 · 7房 13,500 元826 元/坪
2023-09-13臺中市豐原區南陽路231號 透天厝 · 9.68坪 · 7房 12,000 元1240 元/坪
2023-06-14臺中市豐原區南陽路196號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.61坪 · 3房 16,500 元522 元/坪
2023-02-26臺中市豐原區南陽路231號 套房(1房1廳1衛) · 19.52坪 · 1房 13,800 元707 元/坪
2023-02-23臺中市豐原區南陽路231號 套房(1房1廳1衛) · 16.34坪 · 1房 13,800 元846 元/坪
2023-02-18臺中市豐原區南陽路231號 套房(1房1廳1衛) · 9.76坪 · 1房 8,900 元912 元/坪
2023-02-18臺中市豐原區南陽路231號 套房(1房1廳1衛) · 9.76坪 · 1房 8,800 元902 元/坪
2023-02-02臺中市豐原區南陽路231號 套房(1房1廳1衛) · 13.01坪 · 1房 9,500 元731 元/坪
2022-09-21臺中市豐原區南陽路231號 套房(1房1廳1衛) · 13.01坪 · 1房 12,000 元922 元/坪
2022-06-01臺中市豐原區南陽路196號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.61坪 · 3房 16,500 元522 元/坪
2022-01-14臺中市豐原區南陽路196號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.8坪 · 2房 16,000 元436 元/坪
2020-07-07臺中市豐原區永康路68號 店面(店鋪) · 65.46坪 · 4房 23,000 元350 元/坪
2019-11-03臺中市豐原區南陽路南陽新村229號 透天厝 · 27.16坪 · 4房 16,800 元618 元/坪
2017-11-20臺中市豐原區豐東路35號 店面(店鋪) · 62.43坪 · 4房 30,000 元479 元/坪
2017-09-21臺中市豐原區南陽路231號 辦公商業大樓 · 40坪 · 0房 22,000 元549 元/坪
2017-09-04臺中市豐原區豐原大道三段413號 透天厝 · 36.99坪 · 0房 15,000 元407 元/坪
2017-09-04臺中市豐原區豐原大道三段413號 店面(店鋪) · 17.87坪 · 0房 15,000 元840 元/坪
2017-05-17臺中市豐原區永康路100號 透天厝 · 79.09坪 · 1房 20,000 元251 元/坪
2017-03-09臺中市豐原區永康路68號 店面(店鋪) · 65.46坪 · 4房 23,000 元350 元/坪
2017-01-21臺中市豐原區永康路105巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.73坪 · 3房 10,000 元403 元/坪
2016-12-01臺中市豐原區南陽路231號 店面(店鋪) · 40.77坪 · 0房 46,000 元1127 元/坪
2015-08-27臺中市豐原區豐原大道四段21號 透天厝 · 79.12坪 · 4房 38,000 元479 元/坪
2015-01-08臺中市豐原區豐原大道四段23號 透天厝 · 82.44坪 · 4房 38,000 元460 元/坪
2014-05-20臺中市豐原區豐原大道四段21號 透天厝 · 79.12坪 · 5房 20,000 元251 元/坪
2014-04-08臺中市豐原區南陽路215巷59弄7號 透天厝 · 36.66坪 · 3房 10,000 元274 元/坪
2014-01-12臺中市豐原區永康路105巷34弄4之7號 透天厝 · 54.11坪 · 4房 12,000 元221 元/坪
2013-11-22臺中市豐原區豐原大道四段23號 透天厝 · 82.44坪 · 4房 38,000 元460 元/坪
2013-09-27臺中市豐原區豐原大道四段21號 透天厝 · 73.51坪 · 4房 35,000 元476 元/坪
2013-03-30臺中市豐原區南陽路215巷94號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.71坪 · 2房 8,000 元367 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 南陽路 vs 豐原區
本址826 元/坪
南陽路 全段721 元/坪
豐原區 全區579 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 活動斷層鄰近
距車籠埔斷層約 209 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
豐原區治安概況
毒品79件
住宅竊盜35件
機車竊盜35件
汽車竊盜3件
搶奪1件
豐原區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
公車站 204m · 步行約 3 分 範圍內 26 處
共享單車 193m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
超商 97m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
超市 89m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
銀行 823m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
學校 501m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
公園 484m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
醫院 628m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
診所 951m · 步行約 12 分 範圍內 2 處
充電站 915m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 925m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.5km
加油站 最近約 2.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.2km
市場 最近約 810m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.7 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。