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臺中市豐原區富陽路3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 20,000 元，較前一年上漲約 21%。出租以3房為大宗，中位月租約 20,000 元。單價 512 元/坪/月，對比豐原區全區中位 592 元便宜 14% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市豐原區富陽路3號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2020-10-23～2026-01-26)。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(2.9%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 38.9 坪）
20,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
397–539 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(397–539 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 豐原區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,500 元5 筆3房 20,000 元7 筆4房+ 20,000 元4 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2026-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 20,000 元512 元/坪
2026-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 16,500 元410 元/坪
2025-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 16,000 元397 元/坪
2025-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 20,000 元512 元/坪
2025-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 16,500 元410 元/坪
2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.08坪 · 3房 19,800 元340 元/坪
2024-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 20,000 元512 元/坪
2023-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 16,500 元410 元/坪
2023-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 4房 20,000 元512 元/坪
2023-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 22,500 元579 元/坪
2022-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 4房 20,000 元413 元/坪
2021-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 21,000 元512 元/坪
2021-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 4房 20,000 元512 元/坪
2021-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 4房 20,000 元512 元/坪
2020-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.72坪 · 2房 16,000 元522 元/坪
2020-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 21,000 元539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 富陽路 vs 豐原區

本址512 元/坪
富陽路 全段512 元/坪
豐原區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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