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臺中市龍井區龍新路90號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

臺中市龍井區龍新路90號周邊最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 20,000 元，租金比一年前高了約 18%。出租以3房為大宗，中位月租約 17,000 元。放到龍井區整體（790 元/坪/月）來看，這裡低約 56%，相對划算。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市龍井區龍新路90號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 350 元/坪/月，供周邊行情參考。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(2.2%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 48.4 坪）
20,000 元
單價中位
350 元/坪
常見單價
202–522 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(202–522 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 350 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元1 筆3房 17,000 元3 筆

周遭租賃成交（7 筆）

2026-05-06臺中市龍井區龍新路216巷82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.79坪 · 3房 20,000 元519 元/坪
2026-03-13臺中市龍井區龍新路216巷35弄45號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.78坪 · 2房 15,000 元522 元/坪
2024-07-26臺中市龍井區龍新路216巷83弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.43坪 · 3房 17,000 元350 元/坪
2023-06-30臺中市龍井區龍新路216巷83弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.43坪 · 3房 17,000 元350 元/坪
2018-04-07臺中市龍井區沙田路五段30巷50弄1號 透天厝 · 123.14坪 · 7房 26,000 元212 元/坪
2017-02-10臺中市龍井區沙田路五段30巷50弄1號 透天厝 · 123.14坪 · 7房 25,000 元202 元/坪
2013-05-21臺中市龍井區沙田路五段30巷50弄1號 店面(店鋪) · 123.14坪 · 7房 25,000 元202 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍新路 vs 龍井區

本址350 元/坪
龍新路 全段453 元/坪
龍井區 全區790 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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