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臺中市龍井區龍社路458號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

臺中市龍井區龍社路458號最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 20,000 元。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 20,000 元。單價 717 元/坪/月，對比龍井區全區中位 774 元低約 7%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 4.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市龍井區龍社路458號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 717 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2025-10-20～2025-12-01)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(4.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.9 坪）
20,000 元
單價中位
717 元/坪
常見單價
638–717 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(638–717 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 717 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 2房 19,000 元638 元/坪
2025-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 2房 20,000 元717 元/坪
2025-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 2房 20,000 元717 元/坪
2025-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 29坪 · 2房 20,000 元691 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍社路 vs 龍井區

本址717 元/坪
龍社路 全段506 元/坪
龍井區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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