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臺北市中山區北安路657號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 8 筆租賃紀錄，中位月租 48,000 元，最後一筆在 2024-03-10。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 48,000 元。單價 1,008 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元低約 38%，相對划算。換算年投報率約 1.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區北安路657號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 48,000 元、單價中位 1,008 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2014-07-01～2024-03-10)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(1.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 47.6 坪）
48,000 元
單價中位
1,008 元/坪
常見單價
734–1332 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(734–1332 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,008 元/坪/月估算，約 58 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 30,000 元1 筆2房 48,000 元4 筆3房 35,000 元1 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2024-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 36.07坪 · 2房 48,000 元1332 元/坪
2021-07-26 店面(店鋪) · 366.62坪 · 0房 320,000 元873 元/坪
2020-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 47.62坪 · 3房 35,000 元734 元/坪
2019-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 36.07坪 · 2房 42,000 元1164 元/坪
2019-07-14 套房(1房1廳1衛) · 30.23坪 · 1房 30,000 元992 元/坪
2018-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 36.07坪 · 2房 47,000 元1302 元/坪
2017-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 47.62坪 · 2房 48,000 元1008 元/坪
2014-07-01 店面(店鋪) · 95.94坪 · 0房 80,000 元833 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 北安路 vs 中山區

本址1,008 元/坪
北安路 全段1,574 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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