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臺北市中山區吉林路446號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 19,000 元，最後一筆在 2016-10-07。出租以2房為大宗，中位月租約 20,000 元。單價 605 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元低約 63%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區吉林路446號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 605 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1%(2013-08-26～2016-10-07)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.5 坪）
19,000 元
單價中位
605 元/坪
常見單價
509–635 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(509–635 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 605 元/坪/月估算，約 97 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 19,000 元1 筆2房 20,000 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2016-10-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.46坪 · 2房 20,000 元635 元/坪
2013-11-11 辦公商業大樓 · 31.46坪 · 1房 19,000 元605 元/坪
2013-08-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.46坪 · 2房 16,000 元509 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 吉林路 vs 中山區

本址605 元/坪
吉林路 全段1,540 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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