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臺北市中山區明水路590號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 125,000 元，最後一筆在 2019-05-22。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 125,000 元。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡貴 38% 左右。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區明水路590號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 125,000 元、單價中位 2,251 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2013-04-26～2019-05-22)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 55.5 坪）
125,000 元
單價中位
2,251 元/坪
常見單價
2251–3745 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(2251–3745 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 2,251 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 125,000 元1 筆2房 125,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2019-05-22 店面(店鋪) · 55.53坪 · 2房 125,000 元2251 元/坪
2016-05-27 店面(店鋪) · 55.53坪 · 1房 125,000 元2251 元/坪
2013-04-26 店面(店鋪) · 29.03坪 · 0房 108,752 元3745 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 明水路 vs 中山區

本址2,251 元/坪
明水路 全段1,362 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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