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臺北市中山區松江路111號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 90,000 元，較前一年下跌約 5%。套房/1房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 90,000 元。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡貴 4% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路111號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 90,000 元、單價中位 1,699 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2014-06-26～2026-04-14)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 90)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 50 坪）
90,000 元
單價中位
1,699 元/坪
常見單價
278–3580 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(278–3580 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,699 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 90,000 元5 筆3房 85,000 元2 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-04-14 辦公商業大樓 · 35.97坪 · 1房 90,000 元2502 元/坪
2025-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.92坪 · 1房 57,000 元3580 元/坪
2025-06-19 辦公商業大樓 · 40.29坪 · 1房 95,000 元2357 元/坪
2023-03-20 辦公商業大樓 · 50坪 · 3房 85,000 元1699 元/坪
2019-01-25 辦公商業大樓 · 186.5坪 · 0房 300,000 元1610 元/坪
2018-01-08 辦公商業大樓 · 50坪 · 3房 85,000 元1699 元/坪
2017-08-22 辦公商業大樓 · 91.3坪 · 1房 145,000 元1587 元/坪
2015-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 280.59坪 · 1房 78,100 元278 元/坪
2014-06-26 辦公商業大樓 · 78.35坪 · 0房 121,443 元1550 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,699 元/坪
松江路 全段1,666 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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