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臺北市中山區松江路192號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 80,000 元，租金比一年前低了約 56%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 56,000 元。單價 1,412 元/坪/月，對比中山區全區中位 1,636 元便宜 14% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路192號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 80,000 元、單價中位 1,412 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2014-10-06～2026-04-20)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 83)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 53.6 坪）
80,000 元
單價中位
1,412 元/坪
常見單價
1402–2007 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1402–2007 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,412 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 56,000 元1 筆3房 75,000 元1 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-04-20 辦公商業大樓 · 39.88坪 · 0房 80,000 元2007 元/坪
2025-04-16 辦公商業大樓 · 94.4坪 · 0房 180,000 元1907 元/坪
2021-12-27 辦公商業大樓 · 39.88坪 · 1房 56,000 元1405 元/坪
2020-10-15 辦公商業大樓 · 53.57坪 · 3房 75,000 元1402 元/坪
2014-10-06 辦公商業大樓 · 70.83坪 · 0房 100,000 元1412 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,412 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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