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臺北市中山區松江路185號 租金行情

內政部租賃實價登錄 21 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 21 筆、月租中位 30,000 元（最近 2025-02-26）。房型以2房最多（6 筆，中位 42,000 元）。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡便宜 13% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路185號租賃實價登錄共 21 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1,431 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2012-08-08～2025-02-26)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 82)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 20.8 坪）
30,000 元
單價中位
1,431 元/坪
常見單價
1203–2017 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1203–2017 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,431 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,000 元2 筆2房 42,000 元6 筆4房+ 80,000 元1 筆

本址歷史租賃（21 筆）

2025-02-26 辦公商業大樓 · 71.55坪 · 2房 106,127 元1484 元/坪
2022-12-16 辦公商業大樓 · 23.66坪 · 0房 30,000 元1269 元/坪
2022-11-10 辦公商業大樓 · 8.73坪 · 0房 12,500 元1431 元/坪
2020-06-15 辦公商業大樓 · 20.8坪 · 0房 25,000 元1203 元/坪
2019-07-16 辦公商業大樓 · 21.3坪 · 0房 30,000 元1408 元/坪
2018-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.82坪 · 2房 33,000 元1583 元/坪
2018-05-15 辦公商業大樓 · 34.39坪 · 0房 50,000 元1455 元/坪
2018-04-16 辦公商業大樓 · 20.82坪 · 0房 33,000 元1583 元/坪
2018-01-19 辦公商業大樓 · 69.47坪 · 4房 80,000 元1150 元/坪
2018-01-09 辦公商業大樓 · 18.36坪 · 0房 26,000 元1415 元/坪
2017-09-06 辦公商業大樓 · 16.94坪 · 0房 24,000 元1418 元/坪
2017-04-28 辦公商業大樓 · 69.22坪 · 0房 78,000 元1127 元/坪
2016-12-09 辦公商業大樓 · 20.61坪 · 0房 26,000 元1263 元/坪
2015-10-07 套房(1房1廳1衛) · 8.73坪 · 1房 20,000 元2291 元/坪
2015-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.82坪 · 2房 42,000 元2017 元/坪
2014-11-27 套房(1房1廳1衛) · 8.73坪 · 1房 18,000 元2063 元/坪
2014-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.82坪 · 2房 42,000 元2017 元/坪
2014-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.82坪 · 2房 42,000 元2017 元/坪
2014-03-20 辦公商業大樓 · 18.36坪 · 0房 25,000 元1362 元/坪
2013-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.82坪 · 2房 40,000 元1921 元/坪
2012-08-08 辦公商業大樓 · 16.94坪 · 0房 24,000 元1418 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,431 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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