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臺北市中山區松江路2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 26 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市中山區松江路2號最近 12 個月租出 10 筆,月租中位約 19,900 元。套房/1房是這裡的主力房型,19 筆的中位月租 18,900 元。放到中山區整體(1,636 元/坪/月)來看,這裡貴 11% 左右。換算年投報率約 3.1%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市中山區松江路2號租賃實價登錄共 26 筆,月租中位 19,000 元、單價中位 1,818 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2014-06-07~2026-08-21)。

58分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 10.6 坪)
19,000 元
單價中位
1,818 元/坪
常見單價
1332–2122 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1332–2122 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,818 元/坪/月估算,約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,900 元19 筆2房 19,900 元2 筆

本址歷史租賃(26 筆)

2026-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 1房 22,500 元2169 元/坪
2026-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.63坪 · 1房 18,900 元1779 元/坪
2026-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.63坪 · 1房 18,900 元1779 元/坪
2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.75坪 · 0房 30,000 元2033 元/坪
2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.75坪 · 0房 30,000 元2033 元/坪
2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.75坪 · 0房 30,000 元2033 元/坪
2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 1房 18,000 元1736 元/坪
2026-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.32坪 · 1房 16,000 元1412 元/坪
2025-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 1房 18,000 元1736 元/坪
2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 2房 19,900 元1921 元/坪
2025-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.32坪 · 1房 20,000 元1765 元/坪
2025-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 1房 22,500 元2169 元/坪
2025-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.63坪 · 1房 18,900 元1779 元/坪
2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.32坪 · 1房 16,000 元1412 元/坪
2024-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 2房 19,900 元1921 元/坪
2024-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 1房 19,000 元1831 元/坪
2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 1房 22,000 元2122 元/坪
2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.63坪 · 1房 18,000 元1693 元/坪
2024-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.99坪 · 1房 20,000 元1818 元/坪
2024-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.32坪 · 1房 16,000 元1412 元/坪
2024-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 1房 19,000 元1831 元/坪
2022-06-15 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 1房 20,000 元1818 元/坪
2021-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.75坪 · 0房 17,000 元1154 元/坪
2021-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.99坪 · 1房 20,000 元1818 元/坪
2019-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.63坪 · 0房 14,000 元1319 元/坪
2014-06-07 辦公商業大樓 · 9.02坪 · 1房 12,000 元1332 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,818 元/坪
松江路 全段1,666 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪,租金投報率約 3.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識