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臺北市中山區松江路200號 租金行情

內政部租賃實價登錄 24 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 24 筆、月租中位 45,511 元（最近 2025-10-09）。2房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 45,511 元。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡低約 13%，相對划算。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路200號租賃實價登錄共 24 筆，月租中位 45,511 元、單價中位 1,418 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2012-09-17～2025-10-09)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 84)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30.7 坪）
45,511 元
單價中位
1,418 元/坪
常見單價
1147–1792 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1147–1792 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,418 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 30,000 元1 筆2房 45,511 元5 筆3房 60,000 元1 筆4房+ 90,000 元1 筆

本址歷史租賃（24 筆）

2025-10-09 辦公商業大樓 · 60.68坪 · 2房 90,000 元1484 元/坪
2025-10-09 辦公商業大樓 · 60.68坪 · 4房 90,000 元1484 元/坪
2025-03-21 辦公商業大樓 · 22.23坪 · 2房 39,823 元1792 元/坪
2024-09-16 辦公商業大樓 · 35.76坪 · 0房 60,000 元1676 元/坪
2021-10-14 辦公商業大樓 · 26.03坪 · 1房 30,000 元1154 元/坪
2021-05-13 辦公商業大樓 · 35.76坪 · 2房 50,000 元1398 元/坪
2021-03-22 辦公商業大樓 · 30.72坪 · 0房 70,000 元2278 元/坪
2021-01-12 辦公商業大樓 · 30.72坪 · 2房 45,511 元1481 元/坪
2020-06-01 辦公商業大樓 · 22.23坪 · 0房 25,000 元1124 元/坪
2020-05-19 辦公商業大樓 · 22.23坪 · 2房 25,000 元1124 元/坪
2020-05-15 辦公商業大樓 · 21.01坪 · 0房 35,000 元1666 元/坪
2018-10-22 辦公商業大樓 · 91.63坪 · 0房 120,000 元1309 元/坪
2018-08-17 辦公商業大樓 · 26.11坪 · 0房 37,000 元1418 元/坪
2018-02-23 辦公商業大樓 · 94.33坪 · 0房 110,000 元1167 元/坪
2017-07-31 辦公商業大樓 · 26.11坪 · 0房 37,000 元1418 元/坪
2016-10-05 辦公商業大樓 · 26.11坪 · 0房 38,000 元1455 元/坪
2016-07-06 辦公商業大樓 · 46.67坪 · 0房 72,800 元1560 元/坪
2015-07-20 辦公商業大樓 · 15.7坪 · 0房 43,000 元2740 元/坪
2015-07-03 辦公商業大樓 · 9.22坪 · 0房 12,000 元1302 元/坪
2015-03-30 辦公商業大樓 · 91.63坪 · 0房 125,000 元1365 元/坪
2014-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.63坪 · 0房 120,000 元1309 元/坪
2013-12-25 辦公商業大樓 · 35.76坪 · 0房 41,000 元1147 元/坪
2013-01-18 辦公商業大樓 · 30.72坪 · 0房 45,000 元1464 元/坪
2012-09-17 辦公商業大樓 · 52.17坪 · 3房 60,000 元1150 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,418 元/坪
松江路 全段1,669 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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