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臺北市中山區松江路220號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 10 筆、月租中位 73,800 元（最近 2025-05-27）。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 96,600 元。放到中山區整體（1,636 元/坪/月）來看，這裡便宜 4% 上下。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區松江路220號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 73,800 元、單價中位 1,574 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2013-05-14～2025-05-27)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 84)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 51 坪）
73,800 元
單價中位
1,574 元/坪
常見單價
1296–1802 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1296–1802 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,574 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 96,600 元1 筆2房 84,000 元1 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2025-05-27 辦公商業大樓 · 123坪 · 0房 221,400 元1802 元/坪
2025-05-27 辦公商業大樓 · 41坪 · 0房 73,800 元1798 元/坪
2025-02-10 辦公商業大樓 · 50.97坪 · 2房 84,000 元1650 元/坪
2022-03-21 辦公商業大樓 · 34坪 · 0房 53,550 元1574 元/坪
2021-07-29 辦公商業大樓 · 32.4坪 · 0房 53,550 元1653 元/坪
2020-08-26 辦公商業大樓 · 50.97坪 · 0房 75,000 元1471 元/坪
2018-06-26 辦公商業大樓 · 69坪 · 1房 96,600 元1398 元/坪
2015-10-20 辦公商業大樓 · 34坪 · 0房 45,900 元1349 元/坪
2014-03-04 辦公商業大樓 · 34坪 · 0房 43,600 元1283 元/坪
2013-05-14 辦公商業大樓 · 50.97坪 · 0房 66,000 元1296 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松江路 vs 中山區

本址1,574 元/坪
松江路 全段1,666 元/坪
中山區 全區1,636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.3 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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