臺北市中正區三元街196號 租金行情
內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 25,000 元,租金比一年前低了約 11%。出租以3房為大宗,中位月租約 25,000 元。單價 959 元/坪/月,對比中正區全區中位 1,540 元低約 38%,相對划算。換算年投報率約 1.4%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺北市中正區三元街196號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 959 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2020-08-17~2025-12-12)。
月租中位(約 27.1 坪)
26,000 元
單價中位
959 元/坪
常見單價
922–1031 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(922–1031 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 959 元/坪/月估算,約 70 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 25,000 元2 筆4房+ 28,000 元2 筆
本址歷史租賃(4 筆)
2025-12-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.14坪 · 3房 25,000 元922 元/坪
2025-01-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.14坪 · 4房 28,000 元1031 元/坪
2024-12-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.14坪 · 3房 25,000 元922 元/坪
2020-08-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.14坪 · 4房 26,000 元959 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 三元街 vs 中正區
本址959 元/坪
三元街 全段1,223 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪
臺北市中正區三元街196號 所在的中正區治安概況
毒品142件
住宅竊盜15件
機車竊盜7件
汽車竊盜2件
中正區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪,租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。